Деньги, 24 сен, 18:20

Новые условия и параметры семейной ипотеки. Что изменится для россиян

Обновленные с 1 октября 2026 года ставки по льготной семейной ипотеке будут привязаны к количеству детей. Чем их больше, тем меньше будет ставка по ипотечному кредиту

Читать в полной версии

(Фото: New Africa / Shutterstock / FOTODOM)

С 1 октября в России начнут действовать новые условия выдачи льготной семейной ипотеки. Главные изменения — это дифференциация процентной ставки и максимальной суммы кредита для приобретения жилья, следует из сообщения Министерства финансов.

Также вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита, который теперь составляет 15 лет, уточняется в сообщении.

Какими будут условия для регионов

На всей территории России (за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) будут действовать следующие условия:

для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг семи лет на момент заключения договора, — 2% годовых, максимальная сумма кредита — 10 млн руб.;
для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг семи лет на момент заключения договора, — 4% годовых, максимальная сумма кредита — 10 млн руб.;
для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг семи лет на момент заключения договора, — 6% годовых, максимальная сумма кредита — 10 млн руб.;
для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг семи лет на момент заключения договора, — 8% годовых, максимальная сумма кредита — 8 млн руб.;
для семей с одним ребенком, не достигшим семи лет на момент заключения договора, — 10% годовых, максимальная сумма кредита — 6 млн руб.

Условия для столичных регионов

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей будут действовать следующие условия:

для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг семи лет на момент заключения договора, — 4% годовых, максимальная сумма кредита — 18 млн руб.;
для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг семи лет на момент заключения договора, — 6% годовых, максимальная сумма кредита — 18 млн руб.;
для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг семи лет на момент заключения договора, — 8% годовых, максимальная сумма кредита — 18 млн руб.;
для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг семи лет на момент заключения договора, — 10% годовых, максимальная сумма кредита — 15 млн руб.;
для семей с одним ребенком, не достигшим семи лет на момент заключения договора, — 12% годовых, максимальная сумма кредита — 12 млн руб.

Минфин и Минстрой должны были проработать и представить предложения по модернизации семейной ипотеки до 1 июля 2026 года. Однако в последний день июня в Министерстве финансов сообщили, что условия по льготной госпрограмме не будут меняться до 1 октября.

Автор: Георгий Трушин.