Часы vs квартира: какую недвижимость можно купить по цене аксессуара

Читать в полной версии

Вечный календарь — это часовое усложнение, которое отображает число, день недели, месяц и год и на протяжении многих лет не требует корректировки: механизм учитывает в том числе високосные годы. Технически он представляет собой систему дополнительных колес, связанных с главной колесной передачей механизма. Она замедляет вращение календарных индикаторов и позволяет учитывать разное количество дней в месяцах и високосные годы.

Историки часового дела считают создателем первых часов с вечным календарем британского часовщика и изобретателя Томаса Мюджа: его творение появилось около 1750 года.

«РБК Недвижимость» совместно с «Домкликом» выбрали семь моделей часов — от суперэлитных лидеров рынка роскоши Patek Philippe до относительно демократичной модели от швейцарского бренда Frédérique Constant — и выяснили, сколько квадратных метров можно купить за сумму, сопоставимую с ценой этих экземпляров.

Patek Philippe Grandmaster Chime Ref. 6300A-010

Лидер списка — уникальная модель Patek Philippe, созданная специально для уже ставшего легендарным благотворительного аукциона-биеннале Only Watch, который проводился в пользу организации, занимавшейся изучением редкого генетического заболевания — миопатии Дюшенна. Часы ушли в 2019 году с женевских торгов аукционного дома Christie’s за совершенно умопомрачительные $34, 265 757 (около 2,780 млрд руб.), став самыми дорогими наручными часами в мире. Кроме вечного календаря, их механизм насчитывал еще 19 различных усложнений.

По оценке специалистов «Домклика», за стоимость этих часов можно приобрести объекты уровня так называемой трофейной недвижимости — это единичные объекты ультрапремиального сегмента в Москве, Московской области и на юге России. Например, пентхаус площадью 1231 кв. м в Москве за 2,5 млрд руб. в дореволюционном Доме с атлантами, реконструированном в 2018 году. В числе доступных в таком бюджете уникальных лотов также двухэтажный пентхаус площадью 361,2 кв. м в Москве за 2,24 млрд руб. в клубном доме «Фрунзенский» и квартира площадью 632 кв. м в Москве за 2,15 млрд руб., занимающая целый этаж в элитном клубном доме в Хамовниках.

Среди загородных усадеб такого уровня:

• объект на Рублево-Успенском шоссе за 2,71 млрд руб. 2025 года постройки;
• дом площадью 1315 кв. м в коттеджном поселке «ParkVille Жуковка» за 2,67 млрд руб. 2024 года и участком 51,3 сотки;
• два дома площадью 2000 кв. м каждый в Московской области за 2,465 млрд руб.;
• дом площадью 2164 кв. м в Одинцово за 2,464 млрд руб. 2024 года.

Этой суммы достаточно для приобретения 4892,49 кв. м в Москве, 8309,4 кв. м в Санкт-Петербурге, 14625,11 кв. м в Калининграде, 10 750,86 кв. м в Казани, 14 969,17 кв. м в Екатеринбурге, 4828,56 кв. м в Сочи, 15 198,65 кв. м в Новосибирске и 13 348,25 кв. м во Владивостоке на первичном рынке (5444,02 кв. м, 9008,43 кв. м, 17 811,04 кв. м, 12 216,24 кв. м, 17 592,71 кв. м, 8266,82 кв. м, 18 632,33 кв. м и 13 966,62 кв. м на вторичном рынке соответственно).

Blancpain Grande Double Sonnerie

Вторые в списке — часы от швейцарской мануфактуры Blancpain — участвуют в конкурсе Grand Prix d'Horlogerie de Genève (GPHG) в номинации Mechanical Exception, поскольку, кроме вечного календаря, оснащены еще несколькими серьезными усложнениями. В частности, устройством боя с функцией выбора одной из двух мелодий.

Как отмечают эксперты «Домклика», цена Blancpain Grande Double Sonnerie — 1,7 млн швейцарских франков, около 170 356 млн руб., — как и цена уникальных Patek Philippe Grandmaster Chime, выводит в ультрапремиальный сегмент рынка недвижимости. В таком бюджете можно приобрести уникальные и единичные объекты в столицах, на юге России и в курортных зонах Крыма.

Примеры:

• четырехкомнатная квартира площадью 158,1 кв. м в Санкт-Петербурге в премиальном ЖК «Русский дом» 2018 года;
• шестикомнатная квартира площадью 180,8 кв. м в строящемся корпусе московского ЖК «Остров»;
• квартира площадью 131,8 кв. м на 61-м этаже нового небоскреба в Москва-Сити;
• квартира площадью 94,1 кв. м в Москве в элитном ЖК «Коллекция Лужники».

Любители загородной жизни могут выбирать между домом площадью 1400 кв. м в Краснодаре, 20-комнатным домом площадью 1000 кв. м в Крыму, домом площадью 939 кв. м в подмосковном Домодедово. В Крыму также можно купить четырехэтажный дом площадью 916 кв. м в классическом стиле с видом на море или гостиничные комплексы на 19 номеров в Алупке либо на 48 номеров в поселке Черноморское.

Если говорить о количестве квадратных метров, которые можно купить по цене Blancpain Grande Double Sonnerie на первичном рынке, то это от 299,81 кв. м в Москве до 817,97 во Владивостоке (на вторичку этот разброс составит от 333,6 до 855,86 кв. м соответственно).

Parmigiani Fleurier Toric Perpetual Calendar 30th Anniversary

У этой модели за 113 тыс. швейцарских франков (около 11,324 млн руб.) вечный календарь является основным усложнением, что и отражено в их названии. За их цену можно купить студию в Москве или в Сочи, выбор включает также квартиры бизнес-класса в новостройках региональных центров и загородные дома в курортных зонах.

Среди студий:

• квартира площадью 28,6 кв. м за 11,3 млн руб. в новостройке в Санкт-Петербурге на восьмом этаже с ценой 395 573 рубля за 1 кв. м;
• студия площадью 23,9 кв. м в Сочи за 11,3 млн руб. на 13-м этаже ЖК бизнес-класса «Лестория»;
• студия площадью 19,8 кв. м в Москве за 11,3 млн руб. на втором этаже в новом ЖК «Люблинский парк».

В регионах в новостройках можно приобрести:

• квартиру площадью 62,5 кв. м в Курске за 11,3 млн руб.;
• квартиру площадью 59,6 кв. м в Самаре за 11,3 млн руб. на восьмом этаже;
• квартиру площадью 49 кв. м в Воронеже за 11,3 млн руб. на шестом этаже.

Загородные варианты:

• дом площадью 362,6 кв. м в селе Воскресеновка Пензенской области за 11,3 млн руб. 2020 года;
• дом площадью 120 кв. м в частном секторе Тулы за 11,3 млн руб. 2026 года;
• дом площадью 294 кв. м в поселке Сиренево Калининградской области за 11,3 млн руб. 2024 года;
• дом площадью 155,1 кв. м в станице Раевская под Новороссийском за 11,3 млн руб. 2014 года постройки;
• участок площадью 8,7 сотки в коттеджном поселке «Ясная поляна» в Ростовской области за 11,2 млн руб.

Если говорить о цене квадратного метра, то в Москве за цену этих часов можно купить 19,93 кв. м на первичном и 22,18 кв. м на вторичном рынке соответственно, в Питере — 33,85 и 36,69 кв. м, в Калининграде — 59,57 и 72,55 кв. м, а во Владивостоке — 54,37 и 56,89 кв. м.

Bovet 1822 Récital 31

Примерно в том же сегменте располагается модель от Bovet, выпущенная тиражом всего 60 экземпляров и продающаяся за 102 тыс. швейцарских франков (около 10,220 млн руб.). Эта новинка 2026 года в титановом корпусе оснащена еще несколькими усложнениями, в частности классическим указателем фаз Луны.

Разница в 1 млн с предыдущей моделью кажется незначительной, но она «сдвигает» предложение из Москвы в ближнее Подмосковье. Итак, эксперты «Домклика» приводят в пример следующие варианты:

• студию площадью 29,2 кв. м в Мытищах за 10,2 млн руб. на 21-м этаже ЖК «Кит»;
• квартиру площадью 31,1 кв. м в Санкт-Петербурге за 10,4 млн руб. в 18-этажном доме 2024 года;
• квартиру площадью 35,7 кв. м за 10,2 млн руб. в новостройке Московской области на 23-м этаже;
• двухкомнатную квартиру площадью 48 кв. м в Северодвинске за 10,2 млн руб. в доме 2025 года;
• квартиру площадью 48,6 кв. м во Владивостоке за 10,2 млн руб. на 24-м этаже нового ЖК.

За городом можно приобрести:

• дом площадью 140 кв. м в Краснодарском крае за 10,2 млн руб.;
• дом площадью 146 кв. м в деревне Званка в Татарстане за 10,2 млн руб.;
• дом площадью 138,9 кв. м в Башкортостане за 10,2 млн руб. 2024 года;
• дом площадью 93 кв. м в коттеджном поселке Завидово Тюменской области за 10,2 млн руб. 2024 года;
• участки — например, в крымском селе Веселое за 10,2 млн руб. с недостроенным домом и подведенным электричеством.

Gerald Charles Masterlink Perpetual Calendar Sapphire Dial

Часы бренда Gerald Charles за 78,7 тыс. швейцарских франков (около 7,886 млн руб.) будут эквивалентны студиям и небольшим квартирам только за пределами двух столиц. Среди них:

• квартира площадью 30,3 кв. м за 6,8 млн руб. в новостройке Московской области на четвертом этаже ЖК «Южная долина»;
• студия площадью 21,82 кв. м за 7,7 млн руб. на 25-м этаже в Красногорске;
• студия площадью 26,2 кв. м во Владивостоке за 7,8 млн руб. на 16-м этаже ЖК комфорт-класса «Гринхилс».

Также в этот бюджет укладывается квартира площадью 39,43 кв. м за 7,8 млн руб. в новостройке в курортном Зеленоградске или квартира формата «евродвушка» площадью 43,4 кв. м во Владивостоке за 7,9 млн руб. на шестом этаже.

За городом можно купить:

• таунхаус площадью 95 кв. м в пригороде Калининграда за 7,8 млн руб. 2025 года;
• таунхаус площадью 77,5 кв. м в Магнитогорске за 7,8 млн руб. 2024 года.

Участки, доступные к покупке за такую сумму, тоже будут далеки от Московского региона или Ленинградской области. «Домклик» предлагает участки в современных коттеджных поселках: 28 соток в «Усадьбе Веселье» в Рязанской области за 7,862 млн руб., 10 соток в коттеджном поселке «Заповедник» в Свердловской области за 7,812 млн руб. или 7 соток в Геленджике Краснодарского края за 7,8 млн руб.

IWC Schaffhausen Big Pilot's Watch Perpetual Calendar ProSet

Весьма любимый коллекционерами бренд предлагает в своей самой, пожалуй, демократичной и при этом популярной брутальной коллекции Big Pilot часы с вечным календарем всего за 47 тыс. швейцарских франков (около 4,7 млн руб.). Это аналог стоимости полноценной квартиры в региональном центре: например, лота площадью 31,4 кв. м у в новостройке в Армавире Краснодарского края, трехкомнатной квартиры площадью 54 кв. м в Омске в четырехэтажном доме 1964 года, двухкомнатной квартиры 53,3 кв. м в пятиэтажном доме 1981 года в Воронеже.

За городом можно купить:

• дом 1985 года постройки площадью 82,5 кв. м в селе Новоалександровка Белгородской области;
• дом 1967 года площадью 73,4 кв. м в Лисках Воронежской области;
• большой кирпичный дом интересной архитектуры 2005 года постройки площадью 242 кв. м в поселке Колпна Орловской области.

Также доступны:

• участок площадью 7 соток в СНТ «Солнечная Долина» в Крыму;
• участок в Геленджике;
• участок в Севастополе.

Frédérique Constant Classic Perpetual Calendar Manufacture

Самые бюджетные часы в рейтинге стоят всего 10,995 швейцарского франка, то есть чуть более 1,1 млн руб. Эксперты «Домклика» предупреждают, что на такую сумму можно рассчитывать только на покупку низколиквидной недвижимости в малых населенных пунктах. В основном это пресловутые «6 соток» в СНТ (69,3% доступных объектов), квартиры — 5,1% рынка в этом бюджете, комнаты — 14,1%, земельные участки (главным образом без коммуникаций) — 10,2%, гаражи и машино-места — 3,3%, кладовые — 1,6%.

Медианная площадь квартиры за чуть более миллиона рублей — всего 30,4 кв. м при медианной цене 890 тыс. руб. (малогабаритная однушка в малом городе). Вложиться в долю в большой квартире (даже на вторичке) в таком бюджете тоже не получится, поскольку в Москве на эти деньги можно купить всего 2,16 кв. м, в Питере — 3,57 кв. м, в Калининграде — 7,06 кв. м, в Новосибирске — 7,39 кв. м.