В Подмосковье оценили количество дач, переведенных в жилые дома
С января по август 2026 года в Подмосковье более 1,1 тыс. садовых построек, которые в быту называют дачами, были переведены в статус жилых домов. За один только август процедуру такого перевода осуществили почти 300 собственников. Такие данные приводятся в сообщении минимущества Московской области.
Изменение статуса дачного дома на жилой позволяет получить различные бонусы. «Одним из ключевых преимуществ является возможность прописки, которая, в свою очередь, дает владельцу имущества доступ к социальным услугам — местным поликлиникам и образовательным учреждениям. Это важно тем, для кого дача или дом в СНТ — постоянное место жительства. Ведь водить детей в школу, садик или получать медицинскую помощь целесообразнее и удобнее именно рядом с домом», — приводятся в сообщении пояснения главы минимущества Подмосковья Алексея Натарова.
Кроме того, перевод садового дома в жилой позволяет:
- оформить налоговый вычет — он полагается лишь на жилые строения;
- оплачивать коммунальные услуги по льготным тарифам;
- увеличить рыночную стоимость объекта, поскольку жилые дома, как правило, дороже дач.
Что можно перевести в статус жилого дома
Статус жилого дома объект недвижимости может получить, если обладает совокупностью следующих признаков:
- построен на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства;
- является капитальным строением высотой не более трех этажей и площадью не более 500 кв. м;
- обеспечен инженерными коммуникациями — электричеством, холодной водой, канализацией, отоплением и вентиляцией;
- соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, применяемым для жилых домов.
Если объект не соответствует этим критериям, признать его жилым домом не получится.
По данным аналитиков за год подмосковные дачи подорожали на 5,5%. При этом спрос вырос на 27%, а предложение — лишь на 7%. Поэтому ликвидных вариантов не хватает, несмотря на активизацию рынка загородного жилья.