В Москве и Подмосковье резко упал спрос на новостройки

В августе 2026 года продажи жилья по договорам долевого участия (ДДУ) в новостройках Москвы и Подмосковья упали на 31% по сравнению с августом прошлого года — до 7,2 тыс. сделок. Такие данные приводятся в отчете аналитического сервиса DataFlat, с которым ознакомилась редакция. Подсчеты сделаны на основе данных о первичных сделках, зарегистрированных Росреестром.

Основное падение пришлось на Москву

Спрос на первичное жилье Москвы и Подмосковья в целом за год снизился на 31% (а за последний месяц — на 17%), следует из данных аналитиков. При этом как в Старой, так и в Новой Москве зафиксирован еще больший спад. Но в Подмосковье, на которое пришлась половина от всех первичных сделок в столичном регионе, продажи жилья за год снизились минимально, что и отразилось на общем показателе. Так:

• в Новой Москве в августе было совершено 970 сделок в новостройках, что на 48% меньше, чем в августе прошлого года;
• на Старую Москву пришлось 2,8 тыс. сделок. Это на 45% меньше показателя годичной давности;
• в Подмосковье совершили 3,5 тыс. сделок. Это на 3% меньше, чем годом ранее.

Как изменился спрос за месяц

По сравнению с июлем спрос на новостройки Москвы и области снизился на 17%. Падение за месяц составило:

• 23% — в Старой Москве;
• 17% — в Новой Москве;
• 11% — в Подмосковье.

Квартиры стали дороже

Как следует из данных DataFlat, при общем снижении количества сделок расходы на приобретение первичных квартир в Москве и области, наоборот, возросли. Наиболее заметный рост произошел в Новой Москве.

По подсчетам аналитиков, средняя стоимость купленных дольщиками в августе квартир составила:

• в Новой Москве — 16,4 млн руб. (на 29% больше, чем годом ранее);
• в Старой Москве — 34,4 млн руб. (рост на 28%);
• в Подмосковье — 10,5 млн руб. (рост на 12%).

За месяц средний чек сделки в Старой Москве уменьшился на 4%, а в Подмосковье — на 1%, следует из данных DataFlat. И только в Новой Москве средние затраты на покупку новостроек немного увеличились — на 2%.

Падение продаж в новостройках Москвы и Подмосковья привело к снижению суммарной выручки застройщиков. За год она снизилась на 24%, до 148,8 млрд руб. в августе 2026 года. А за последний месяц (по сравнению с июлем) падение составило 22%, уточняется в исследовании.