Сдают по 2-5 квартир сразу: составлен портрет рантье посуточной аренды
Среднестатистический участник рынка посуточной аренды в России сдает от двух до пяти объектов и планирует увеличивать их число. Такие данные содержатся в исследовании сервиса онлайн-бронирования отелей и апартаментов «Островок», с которыми ознакомилась редакция.
Участники рынка посуточной аренды — это те, кто сдает в краткосрочный наем квартиры и апартаменты. Ими могут быть:
- частные владельцы, на счету которых единичные объекты, находящиеся в их личной собственности;
- управляющие компании, для которых это бизнес, и не все объекты им принадлежат.
Согласно исследованию, лишь чуть более трети (36%) участников рынка краткосрочной аренды сдают по одному объекту недвижимости. У остальных 64% квартир и апартаментов для посуточной сдачи больше, а иногда и намного больше.
Так:
- 39% рантье сдает от двух до пяти объектов;
- а каждый пятый рантье (21%) имеет в управлении от шести до двадцати объектов под посуточную аренду.
Доля тех, кто сдает сразу несколько десятков квартир и апартаментов невелика — чуть выше 4%. В частности, 1,6% сдают от 21 до 50 объектов, столько же — от 51 до 100 объектов, а 1% — более 100.
Планы на масштабирование бизнеса
Почти половина участников рынка (47%) посуточной аренды планируют масштабировать свой бизнес в 2026 году. В том числе почти треть (31%) рассчитывают взять в управление один-два новых объекта.
Еще 8% рассчитывают, что начнут сдавать еще 5-6 новых объектов. Столько же рантье (8%) намерены добавить в портфель для сдачи от 6 до 15 объектов. Другие 38% рантье не планируют брать новые объекты в 2026 году. Оставшиеся 15% пока не знают или не думали об этом.
Аналитики «Островка» отмечают, что несмотря на рост конкуренции, рынок демонстрирует устойчивость. По итогам 2025 года большинство представителей сегмента фиксировали стабильную или растущую загрузку своих объектов: около 30% сообщили о сохранении показателя на уровне 2024 года, еще 29% — о его росте.
Согласно исследованию Центра стратегических разработок (ЦСР), к 2030 году рынок посуточной аренды жилья вырастет почти вчетверо — с 333 млрд руб. по 2023 года до 1,2 трлн руб. По мнению экспертов, высокую динамику показателей в последующие годы обеспечат рост объемов ввода жилых домов, а также увеличение стоимости аренды. Существенному росту популярности посуточной аренды будут способствовать рост реальных доходов населения, популяризация внутреннего туризма и другие факторы.