Спад до 60%: в каких мегаполисах больше всего сократились продажи жилья

По итогам первого квартала продажи новостроек в городах-миллионниках сократились на 44%. Всего за первые три месяца этого года в мегаполисах было продано около 50,2 тыс. квартир. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков сервиса «Пульс продаж новостроек».

Как снизились продажи новостроек в мегаполисах

Спрос на новостройки в первом квартале сократился во всех городах-миллионниках. Лидером стала Самара — продажи новостроек в этом мегаполисе за квартал сократились на 61%. Второе место занял Ростов-на-Дону, где продажи квартир от застройщиков упали за квартал на 54%. Тройку лидеров замыкает Москва. В столице квартальное сокращение спроса составило 51%.

Меньше всего среди миллионников продажи строящегося жилья снизились в Челябинске — на 13%. Ниже среднего продажи сократились в Петербурге (-30%) и Красноярске (-33%).

Динамика сделок в новостройках мегаполисов

Источник: «Пульс продаж новостроек»

Почему снизился спрос на новостройки

Резкое падение спроса в первом квартале эксперты объясняют высокими продажами в конце прошлого года. «К концу первого квартала мы наблюдаем эффект накопления спроса — под Новый год отложенный спрос был избыточно реализован из-за ожидания изменения в условиях семейной ипотеки, и декабрь стал рекордным месяцем по продажам за весь прошлый год», — пояснил руководитель сервиса «Пульс продаж новостроек» Артем Советников.

«Однако на фоне значительного сокращения объемов нового строительства постепенно вымываются и нераспроданные остатки: на конец марта объем нераспроданных метров в среднем по миллионникам сократился на 3% относительно конца декабря и составил более 33,6 млн кв. м», — добавил Советников.

По данным «Дом.РФ», в целом по России по итогам первого квартала 2026 года объем проданных новостроек увеличился на 12%, до 5,6 млн кв. м. В денежном выражении рост оказался сильнее — на 16%, до 1,17 трлн руб.