Спрос на нежилые помещения в Москве снизился за год почти на треть
В первом квартале 2026 года на рынке новостроек Москвы было продано 5,9 тыс. нежилых помещений. Это на 31,9% меньше, чем по итогам первого квартала прошлого года, следует из поступившего в редакцию исследования аналитической платформы bnMAP.pro.
Кладовые — лидеры по снижению спроса
В первом квартале 2026 года в новостройках Москвы было реализовано 2,3 тыс. кладовых, что на 36% меньше показателя первого квартала прошлого года. Одновременно с падением спроса аналитики отмечают сокращение предложения кладовых. В первом квартале этого года оно составило 10,7 тыс. объектов — это на 24,6% меньше показателя годичной давности.
Продажи машино-мест упали почти на 30%
В январе—марте 2026 года на первичном рынке Москвы было продано 3,2 тыс. машино-мест. Этот показатель уступает первому кварталу 2025 года на 29,7%. При этом предложение машино-мест за год также сократилось. В первом квартале 2026 года объем предложения машино-мест на столичном рынке новостроек составил 14,6 тыс., что на 22,8% меньше, чем в первом квартале прошлого года.
Продажи помещений на первых этажах снизились почти на четверть
Показатель продаж нежилых помещений на первых этажах на рынке новостроек Москвы в первом квартале 2026 года составил 320 объектов. Падение продаж за год составило 19,6%. Объем предложения составил в первом квартале 1,3 тыс. помещений, что идентично показателю января—марта 2025 года, уточняют в bnMAP.pro.
Почему упали продажи нежилых помещений
В bnMAP.pro столь существенное сокращение продаж нежилых помещений связывают с тем, что за год снизились продажи жилья в новостройках Москвы. Соответственно, и сопутствующие продажи машино-мест и кладовок также стали меньше, ведь покупатели обычно докупают их к квартирам. Аналитики также обращают внимание, что более полутора лет после отмены массовой льготной ипотеки кладовки и машино-места продавали со скидками по акции — как бонус при покупке квартиры. Сейчас таких акций стало существенно меньше.
В 2025 году аналитики bnMAP.pro также фиксировали сильное снижение спроса на кладовые. Падение продаж на 23% объясняли тем, что кладовые не являются предметом первой необходимости в отличие от самого жилья, а в условиях заградительных ипотечных ставок их покупку откладывают на будущее.
При этом в прошлом году, по данным Росреестра, регистрация машино-мест в России выросла на 9%, а самое большое их количество было поставлено на кадастровый учет в Москве — 344,7 тыс.