Спрос на ипотеку в Москве снизился за год почти на четверть
В первом квартале 2026 года на первичном и вторичном рынках Москвы зарегистрировано 22,5 тыс. ипотечных сделок. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.
Показатель января—марта 2026 года на 22,5% меньше аналогичного периода прошлого года и уступает 15,9% первому кварталу 2024 года.
В марте 2026 года на первичном и вторичном рынках Москвы зарегистрировали 7,7 тыс. сделок с использованием ипотеки. По данным Росреестра, результат марта по ипотечным сделкам на 1,1% меньше, чем в феврале, на 25,8% меньше результата марта прошлого года и уступает 16,8% показателю третьего месяца 2024 года.
Когда рыночная ипотека вновь станет доступной
В марте 2026 года глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что нужно определенное время для того, чтобы и люди привыкли, и банки могли бы выдавать длинные кредиты по умеренным ставкам. «В прошлый раз на инфляцию 4% мы вышли в 2017 году, а рыночная ипотека массово и активно начала развиваться где-то в 2019 году. То есть нужно года два-три после того, как мы стабилизируем инфляцию на цели», — пояснила глава ЦБ.
По данным Росреестра, в 2025 году на первичном и вторичном рынках Москвы было зарегистрировано 118,1 тыс. ипотечных сделок. Результаты прошлого года по ипотечным сделкам на 2,2% ниже показателя 2024 года (120,8 тыс. ипотек) и на 13,2% уступают 12 месяцам 2023 года (136,2 тыс.).
По мнению экспертов, выдача рыночной ипотеки в России по итогам 2026 года может увеличиться в 2,2 раза относительно прошлого года. Спрос на рыночные программы в этом году будет одним из факторов, стабилизирующих рынок ипотеки на фоне изменений семейной ипотеки.