Нейросеть назвала крупные города России со снижением цен на новостройки

В марте 2026 года медианная цена 1 кв. м на рынке новостроек в крупных городах России составила 178 тыс. руб., что на 0,4% уступает февральскому показателю. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию исследовании, проведенном нейросетью «Алиса AI» на данных тематического «Поиска Яндекса» по квартирам.

В выборку попали города с населением более 500 тыс. человек — в России насчитывается 36 таких населенных пунктов. При этом в восьми крупных городах зафиксировано снижение цен на первичное жилье, а еще в 11 — стагнация.

Где новостройки подешевели заметнее всего

Первое место по темпам снижения стоимости новостроек за месяц занял Ставрополь. По итогам марта медианная цена 1 кв. м составила в этом городе 110 тыс. руб., что на 5,7% меньше, чем в феврале.

Второе место со снижением за месяц стоимости «квадрата» на 5,1%, до 111 тыс. руб., занял Саратов. На третьей позиции в рейтинге Набережные Челны, где в марте медианная цена 1 кв. м снизилась на 3,5% и составила 158 тыс. руб.

Четвертое место в рейтинге досталось Санкт-Петербургу. Здесь по сравнению с февралем новостройки подешевели на 3,2%, до 321 тыс. руб. за 1 кв. м. Пятое место в рейтинге со снижением медианной стоимости «квадрата» на 1,5%, до 126 тыс. руб., занял Волгоград, уточняется в исследовании.

Крупные города, в которых в марте снизились цены на новостройки

Источник: «Алиса AI»

Где цены на жилье почти не изменились

Еще в 11 крупных городах отмечена стагнация цен на первичное жилье, под которой понимают снижение или рост средней цены, не выходящие за пределы 0,5%.

Небольшое снижение цен аналитиками отмечено:

• в Москве — на 0,5%, до 533 тыс. руб. за 1 кв. м;
• в Екатеринбурге — на 0,3%, до 176 тыс. руб.;
• в Рязани — на 0,2%, до 128 тыс. руб.;
• в Челябинске — на 0,2%, до 163 тыс. руб.;
• в Нижнем Новгороде — на 0,1%, до 206 тыс. руб.
• в Тольятти — на 0,1%, до 162 тыс. руб.

Незначительное подорожание жилья за месяц произошло:

• в Ярославле — на 0,2%, до 115 тыс. руб. за 1 кв. м;
• в Тюмени — на 0,4%, до 161 тыс. руб.;
• в Самаре — на 0,4%, до 146 тыс. руб.

При этом в Воронеже (144 тыс. руб. за 1 кв. м) и Ижевске (131 тыс. руб. за 1 кв. м) цены за месяц не изменились, отмечается в исследовании.

В первом квартале 2026 года, по данным компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», Москва заняла первое место среди мегаполисов по росту цен на первичное жилье. Новостройки в ней за три месяца подорожали на 3,2%.