Спрос на новостройки Москвы упал на 40% за год, цены выросли почти на 30%

В марте 2026 года число сделок на первичном рынке жилья в Московском регионе сократилось за год на 41% — было реализовано 6,8 тыс. квартир и апартаментов (против 11,6 тыс. годом ранее). Такие данные приводятся в отчете аналитического сервиса DataFlat.

• В Старой Москве число сделок снизилось на 38%, до 3,1 тыс. ДДУ;
• В Новой Москве — на 56%, до 926 ДДУ;
• В Московской области — на 37%, до 2,7 тыс. ДДУ.

Совокупная выручка застройщиков в Московском регионе (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в марте 2026 года оказалась ниже на 23%, чем в прошлом году, и составила 160 млрд руб.

Доля ипотеки в целом по столичному региону находится на прошлогоднем уровне — 58% от общего числа сделок, уточнили аналитики.

Цены выросли

Средняя стоимость 1 кв. м квартир и апартаментов на первичном рынке всего Московского региона, по данным DataFlat, оказалась на 28% выше, чем год назад, и составила 435,3 тыс. руб.

• В Старой Москве стоимость новостроек выросла на 27% за год, составив 617,3 тыс. руб. за «квадрат»;
• В Новой Москве — на 36%, до 367,5 тыс. руб. за кв. м;
• В Подмосковье — на 26%, до 249 тыс. руб. за кв. м.

В компании Ricci сообщили, что с 2016 по 2025 год цена за квадратный метр первичного жилья в Москве в границах МКАД выросла почти в три раза (+185%), достигнув 520 тыс. руб. Квартиры на первичном рынке жилья дорожали вдвое быстрее инфляции в связи с ростом цен на стройматериалы и рабочую силу, увеличением спроса из-за льготной ипотеки и переходом на проектное финансирование.