Аналитики оценили, как подешевела аренда жилья в мегаполисах за квартал

Где аренда не подешевела

За первый квартал 2026 года аренда жилья не подешевела лишь в трех мегаполисах, следует из данных аналитиков. При этом:

• в двух городах — Новосибирске и Омске — ставки найма остались теми же, что и в начале года;
• Казань стала единственным городом-милллионником, где аренда немного подорожала — на 0,4%, до 35 тыс. руб. за квартиру в месяц.

Предложение арендного жилья выросло на треть с начала года

Андрей Зайко, руководитель сервиса «Яндекс Аренда»:

— На рынке долгосрочной аренды в городах-миллионниках в первом квартале 2026 года сохранялся традиционный сезонный тренд на умеренное снижение медианных ставок в большинстве городов за счет расширения предложения в массовом сегменте. Предложение арендного жилья в городах-миллионниках в марте 2026 года расширилось на 8,4%, а по итогам всего первого квартала — на 32,4%.

Во второй половине марта на рынке начался рост активности арендаторов, но он был отмечен только в отдельных районах или округах городов, потому не оказал существенного влияния на квартальную динамику показателей. В целом в 13 из 16 городов-миллионников мы наблюдали небольшое снижение стоимости — от -0,2% в Волгограде до -4,8% в Санкт-Петербурге.

Во втором квартале, как мы ожидаем, рынок продолжит активизацию после зимнего затишья: спрос продолжит постепенно расти. Однако за счет большого числа предложений, накопленных в первом квартале, рост спроса в дальнейшем вряд ли приведет к значительному увеличению цен.