Москва за ₽35 млн выставила на торги главный дом усадьбы конца XVIII века
Власти Москвы выставили на торги главный дом усадьбы Поливаново, который является памятником архитектуры федерального значения XVIII–XIX веков. Несмотря на то что объект находится в подмосковном округе Подольск, на праве собственности принадлежит он столице.
История усадьбы Поливаново
Усадьба Поливаново, расположенная в подмосковном округе Подольск на берегу реки Пахры, — одно из многочисленных владений графа Кирилла Разумовского. Известен этот граф в том числе и тем, что более полувека возглавлял Петербургскую академию наук.
Построена усадьба в конце 70-х годов XVIII века, неподалеку от другой знаменитой подмосковной усадьбы — Дубровицы, соседствующей с необычной Знаменской церковью с ажурной золотистой короной и многочисленными скульптурами.
Двухэтажный главный дом усадьбы Поливаново на высоком холме сразу задумывался в стиле классицизм. Передний его фасад планировали украсить белокаменным шестиколонным портиком, а задний, выходящий в парк, — балконом. Однако князю такой вариант показался скучным, и проект усложнили — по краям добавили круглые башни с куполами.
Усадьба несколько раз переходила по наследству, а с середины XIX века досталась обедневшим потомкам князя. Чтобы подправить свое материальное положение, дом они сдали земству — под учительскую школу и семинарию.
После революции 1917 года усадьбу занимали образовательные учреждения, затем — туберкулезная лечебница, а после — филиал Московской психоневрологической больницы (до сих пор известной как больница имени Петра Кащенко, хотя с 1994 года она вновь носит имя Николая Алексеева).
Сейчас усадебный дом не используется. На праве собственности он принадлежит городу Москве и находится под оперативным управлением Управления гражданского строительства Москвы. Дом выставлен на торги.
Что предлагается на торги
На торги выставлен сам усадебный дом, площадь которого составляет 1,3 тыс. кв. м. Согласно плану БТИ, помимо двух этажей, в нем имеется большой подвал. Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), здание является объектом нежилой недвижимости и не имеет какого-либо определенного назначения. Это расширяет возможности его дальнейшего использования.
Стартовая цена — 35 млн руб., а итоги торгов планируют подвести в середине апреля 2026 года. Вместе с усадебным домом победителю перейдут охранные обязательства по восстановлению и сохранению исторического облика здания. Согласно им, восстановительные работы нужно провести до конца 2028 года.
Старинные усадьбы, принадлежащие Москве, на торги выставляются эпизодически. Например, в начале февраля 2026 года на торги вновь выставили усадьбу XVIII–XIX веков, которая находится в районе Таганки. Продать ее пытаются уже 17 лет, но пока новый собственник не находился. Получится ли в этот раз, станет ясно в конце марта, когда подведут итоги торгов.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость».