Спрос на новостройки Подмосковья за месяц упал на 44%
В январе 2026 года на рынке новостроек Московской области было зарегистрировано 4,6 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ). Это на 44% меньше показателя декабря 2025 года, такие данные приводятся в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
При этом результат января 2026 года на 38,2% превосходит показатель января 2025 года — 4,6 тыс. сделок против 3,3 тыс.
Почему число сделок сократилось за месяц
Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум»:
— Основными причинами резкого спада потребительской активности оказались сезонный фактор (новогодние праздники), исчерпание наиболее ликвидного предложения, а также снижение ажиотажного спроса в преддверии ужесточения условий семейной ипотеки.
В то же время увеличилась доля сделок с применением рыночных кредитов, что связано главным образом с завершением годовых депозитов у многих клиентов.
Несмотря на снижение спроса, подмосковные новостройки продолжали дорожать, следует из исследования. Средневзвешенная цена квадратного метра всех лотов, экспонирующихся на рынке новостроек Московской области, в январе составила 229,9 тыс. руб. За месяц она выросла на 2%, а за год — на 19%, уточняют аналитики.
При этом:
- квартиры продавались по 229,3 тыс. руб. за квадратный метр (+2% за месяц и +19% за год);
- апартаменты — за 255,7 тыс. руб. за квадратный метр (+3% за месяц и +28% за год).
По мнению экспертов, в 2025 году ключевыми тенденциями на первичном рынке жилья Московской области стали рост цен, увеличение спроса и замедление вывода новых проектов.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость».