Набиуллина пояснила, может ли ставка по рыночной ипотеке вернуться к 10%

Ставки по рыночной ипотеке вряд ли снизятся до того уровня, на котором они находились в 2018–2019 годах. Причина — в широком распространении сейчас льготных ипотечных программ. Об этом рассказала глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания Совета директоров по денежно-кредитной политике.

Как напомнила Набиуллина, период самой доступной рыночной ипотеки был в 2018–2019 годах, когда ставка по рыночным жилищным программа была ниже 10% годовых. «Это было связано с тем, что с 2017 года мы держали очень низкую инфляцию, даже где-то ниже 4%», — пояснила глава Центробанка.

По прогнозу ЦБ, уже в следующем году инфляция должна стабилизироваться вблизи 4%. «Но здесь нельзя полностью переносить ситуацию с 2017–2019 годами, как говорится, нельзя в одну реку войти дважды. Тогда не было масштабных льготных программ по ипотеке. Я вынуждена постоянно повторять, что чем больше в нашей экономике льготного кредита, тем выше должны быть ставки по рыночным кредитам, иначе инфляция будет разгоняться», — сказала Набиуллина.

Она пояснила:

• в 2019 году по действующим тогда льготным ипотечным программам было выдано около 120 млрд руб.;
• а в 2025 году — 3,6 трлн руб.

«В этих условиях ставки по рыночной ипотеке, наверное, будут выше, чем то, что мы видели в 2018–2019 годах», — сказала Набиуллина.

В феврале 2026 года в Госдуме предложили ограничить ставки по рыночной ипотеке. По мнению депутатов, они не должны превышать ключевую ставку Центробанка более чем на 2 п.п.