Москва стала лидером по росту цен на вторичное жилье среди мегаполисов

Москва заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста цен на рынке вторичного жилья за месяц, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». В январе 2026 года средняя цена 1 кв. м на рынке вторичного жилья в столице выросла по сравнению с декабрьским показателем на 5,6%, до 464,5 тыс. руб.

Лидерство Москвы в «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют перетоком части спроса с рынка новостроек на рынок готового жилья на фоне роста цен на первичном рынке.

Второе место заняла Казань, где средняя цена «квадрата» за месяц выросла на 5,1%, до 227,9 тыс. руб. Третье место с ростом на 5%, до 177 тыс. руб., занял Нижний Новгород.

На четвертом месте оказался Екатеринбург с ростом на 4,7%, до 162,8 тыс. руб., а замыкает первую пятерку рейтинга Санкт-Петербург, где прирост цен составил 4,4%, до 260,7 тыс. руб. за «квадрат».

Снижение цен на вторичное жилье в январе 2026 года выявлено в двух мегаполисах. В Краснодаре цены упали на 3% (до 147,1 тыс. руб.), а в Ростове-на-Дону — на 1,3% (до 142,9 тыс. руб.), уточняют в компании.

Как изменились цены на рынке вторичного жилья мегаполисов

Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

В 2025 году максимальный прирост цен на вторичное жилье пришелся на Москву (+34%), Казань (+29,4%) и Екатеринбург (+26,2%).