Названы миллионники — лидеры по темпам роста цен на вторичное жилье

Москва стала первой в рейтинге городов-миллионников по темпам роста цен на рынке вторичного жилья в 2025 году, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». В конце декабря 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке вторичного жилья в столице выросла по сравнению с аналогичным периодом 2024 года на 34%, до 464 тыс. руб.

Лидерство Москвы в «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют оживлением спроса на вторичном рынке на фоне высоких ипотечных ставок на первичном рынке, а также ростом цен на новостройки и, как следствие, перетоком части спроса на рынок готового жилья.

Второе место заняла Казань, где средняя цена «квадрата» за год увеличилась на 29,4%, до 223 тыс. руб. Третье место с ростом на 26,2%, до 161,6 тыс. руб., занял Екатеринбург.

На четвертом месте оказался Санкт-Петербург (+26%, до 258,3 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Нижний Новгород (+21,8%, до 171,5 тыс. руб.).

Снижения цен на вторичное жилье в 2025 году не выявлено ни в одном мегаполисе, а самый слабый рост зафиксирован в Волгограде (+6,9%, до 108,3 тыс. руб.), уточняют в компании.

Как изменились цены на рынке вторичного жилья мегаполисов

Источник «НДВ Супермаркет Недвижимости»

В третьем квартале 2025 года максимальный прирост цен на вторичное жилье пришелся на Казань (+7%), Екатеринбург (+6,1%) и Санкт-Петербург (+5,9%).