«Домклик» назвал регионы — лидеры по спросу на ипотечное жилье в Москве

В 2025 году 35,6% ипотечных кредитов на приобретение жилья в Москве и Подмосковье оформили жители других регионов, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков «Домклик» (статистика приводится по сделкам Сбербанка в январе — октябре). Среди регионов по экстерриториальному спросу на жилье в столичном регионе лидирует Краснодарский край.

Эксперты «Домклик» обращают внимание на то, что доля регионального спроса на жилье в Москве и области остается относительно стабильной. С 2019 года этот показатель варьировался в пределах от 33,3% (2024 год) до 35,6% (2025 год). Предыдущий максимум — 35% — фиксировался в 2023 году.

«Иначе выглядит ситуация с ипотекой, которую жители Москвы и Московской области берут в других регионах. Доля таких кредитов стабильно росла с 2019 года, хотя и несколько снизилась в 2025 году», — рассказали в «Домклик».

В исследовании указывается, что карта регионов — лидеров по спросу на жилье в столичном регионе с 2019 года изменилась: из топ-5 выбыли соседние субъекты, при этом добавились Краснодарский край и Санкт-Петербург.

Топ-5 регионов вне Московского макрорегиона, в которых жители Москвы и области брали ипотеку

Данные: «Домклик»

Предпочтения жителей Московского региона по выбору региона для приобретения недвижимости за последние годы также изменились, причем существенно, указывают в «Домклик». С 2019 года из топа выбыли регионы-соседи, ключевые позиции теперь занимают Санкт-Петербург и курортные регионы.

Если в 2019 году топ лидеров составляли Саратовская (1,3%), Тульская (1,2%), Волгоградская (1,2%), Владимирская (1,1%) области и Республика Чувашия (1,1%), то в 2025-м картина следующая:

• Краснодарский край — 1,3%;
• Саратовская область — 1,1%;
• Республика Чувашия — 1%;
• Санкт-Петербург — 1%;
• Волгоградская область — 1%.

Смещение спроса в сторону Петербурга и курортных регионов эксперты связывают с изменением предпочтений на фоне насыщения внутреннего спроса. «Возможно, это связано с преодолением «квартирного голода» и появлением среди покупателей значительной прослойки людей, у которых приобретаемое жилье не является единственным», — отмечается в исследовании.