Росреестр сообщил о росте спроса на ипотеку в Москве за год
В октябре 2025 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 5,39 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением кредитных средств, говорится в поступившем в редакцию сообщении столичного Росреестра.
Как изменилась выдача ипотеки на новостройки в октябре
Число ипотечных кредитов, выданных на покупку квартир в новостройках Москвы в октябре этого года, на 15% превосходит сентябрьский показатель, когда было выдано 4,69 тыс. ипотек). А по сравнению с октябрем прошлого года (4,41 тыс.) зафиксирован рост на 22,2%.
За месяц доля ипотечных сделок в общей структуре продаж столичных новостроек выросла на 2,9 п.п. и сейчас составляет 47,6%. За год доля ипотечных сделок выросла на 6,2 п.п. (тогда она достигала 41,4%), уточняется в сообщении.
Ипотека в Москве в 2025 году
В январе — октябре 2025 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 42,15 тыс. ипотечных сделок. Это на 31,7% меньше показателя аналогичного периода прошлого года.
При этом доля ипотечных сделок на рынке новостроек составила в январе — октябре 2025 года 43,9%. Это на 12,2 п.п. меньше, чем за аналогичный период 2024 года, и 14,2 п.п. уступает январю — октябрю 2023 года.
Игорь Майданов, руководитель управления Росреестра по Москве:
— Начиная с августа на рынке новостроек Москвы наблюдается небольшой прирост регистрируемых ежемесячно ДДУ с кредитами. Это закономерная позитивная реакция рынка на постепенное снижение ключевой ставки. Тем не менее общий показатель за десять месяцев существенно уступает результатам аналогичных периодов двух последних лет с планомерным сокращением доли кредитов в общей структуре первичных сделок. Таким образом, говорить о высоком спросе в данном сегменте пока преждевременно: для покупки жилья в новостройках покупатели стараются использовать собственные средства, а также задействовать доступные льготы на строящиеся проекты и механизмы рассрочек от застройщиков.
В прошлом году, по данным Росреестра, на рынке новостроек Москвы зарегистрировали 71,79 тыс. сделок с использованием ипотеки. Это на 24,6% меньше показателя 2023 года. Одной из причин такого резкого снижения эксперты назвали коррекцию рынка после завершения действия программы массовой льготной ипотеки.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»