Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье в 2025 году

В октябре 2025 года Казань заняла первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам подорожания 1 кв. м на рынке вторичного жилья. Средняя цена «квадрата» здесь составила 214,5 тыс. руб., что на 22% больше, чем в начале года, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Лидерство Казани в компании объясняют перетеканием спроса с первичного рынка на вторичный на фоне высоких рыночных ставок, а также выходом на вторичный рынок нового предложения от инвесторов.

Второе место в рейтинге с ростом средней цены 1 кв. м на 18,8% заняла Москва (до 419,7 тыс. руб.). На третьей позиции с ростом цен с начала года на 17% оказался Санкт-Петербург (до 244,6 тыс. руб.).

На четвертом месте Нижний Новгород (+16,8%, до 167,9 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Пермь (+16,6%, до 122,1 тыс. руб.).

Снижения цен с начала 2025 года не выявлено ни в одном мегаполисе, а самый слабый рост зафиксирован в Волгограде (+2,9%, до 106,3 тыс. руб.).

Как подорожало вторичное жилье в мегаполисах

Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

В третьем квартале 2025 года максимальный прирост цен на вторичное жилье пришелся на Казань (+7%), Екатеринбург (+6,1%) и Санкт-Петербург (+5,9%).