Спрос на ипотеку в октябре вырос на четверть на фоне снижения ставки ЦБ

В октябре россияне оформили 101,7 тыс. ипотечных кредитов. Это на 30,4% выше значений октября прошлого года, за месяц прирост составил 24,2%. Об этом говорится в исследовании аналитиков компании Frank RG.

В денежном выражении спрос на ипотеку в октябре за год увеличился еще сильнее — на 36,1%, относительно сентября рост составил 21,3%. Всего в октябре банки выдали ипотечных кредитов на 484,3 млрд руб. «Помесячный рост может быть связан со снижением ЦБ РФ ключевой ставки, что повлекло за собой снижение ставок по рыночным программам», — пояснили аналитики Frank RG.

Несмотря на это, спрос на ипотеку в текущем году отстает от показателей прошлого года. По данным экспертов, всего с января по октябрь банки выдали ипотечных кредитов почти на 3,1 трлн руб., что на 27,7% ниже, чем за аналогичный период 2024 года. Средний размер выдаваемого ипотечного кредита в октябре снизился на 2,4%, до 4,8 млн руб.

Рост спроса на ипотеку отмечают в октябре и аналитики из «Дом.РФ». По их данным, во второй месяц осени российские банки выдали 102 тыс. кредитов на 456 млрд руб. В количественном выражении этот показатель превысил сентябрь на 16%, в денежном — на 13%.

«В годовом выражении рынок полностью перешел к росту: +7% по количеству и +24% к октябрю 2024 года. В структуре выдач увеличилась доля кредитов, выданных на рыночных условиях», — указали в институте жилищного развития.

Банк России на заседании 24 октября понизил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 16,5%. Это стало четвертым подряд снижением показателя. Аналитики, опрошенные «РБК Недвижимостью», прогнозировали, что банки после решения регулятора уменьшат ставки по жилищным кредитам в пределах 0,5 п.п. — на величину снижения ключевой.