Аналитики оценили изменение предложения жилья в новостройках мегаполисов

В октябре 2025 года в новостройках российских городов-миллионников предлагается 314,5 тыс. квартир и апартаментов. По всем мегаполисам в целом предложение с начала года сократилось на 1,1%. Однако снизилось оно лишь в шести миллионниках, а в большинстве мегаполисов (в десяти из имеющихся в России 16), наоборот, выросло, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков платформы bnMAP.pro.

Где предложение в новостройках выросло

Первое место по приросту предложения жилья на первичном рынке с начала 2025 года занимает Воронеж. По данным на октябрь 2025 года, там предлагается 13 тыс. квартир и апартаментов в новостройках, что на 34% больше, чем в январе. Лидерство Воронежа в bnMAP.pro объясняют выходом в продажу значительного объема предложения в новых корпусах.

На втором месте — Казань, где объем экспозиции вырос на 30,1%, до 13,1 тыс. объектов, третье место занимает Самара с ростом на 19,6%, до 8,9 тыс. лотов. Четвертое место досталось Уфе (+18,3%, до 18,7 тыс. квартир и апартаментов). Пятое место с ростом на 18,2% разделили Екатеринбург (34,7 тыс. лотов) и Омск (2,5 тыс. лотов).

Где предложение жилья сократилось

Лидером по снижению предложения стала Москва. С начала года экспозиция в новостройках сократилась на 18,2% и сейчас составляет 54,9 тыс. строящихся квартир и апартаментов. В bnMAP.pro объясняют это сокращением стартов новых проектов, а также активным вымыванием с рынка бюджетных лотов.

В первую тройку по сокращению предложения первичного жилья также вошли Новосибирск (снижение на 13,7%, до 16,5 ты. лотов) и Волгоград (снижение на 12,5%, до 5,3 тыс. вариантов), уточняется в исследовании.

Как изменилось предложение в новостройках мегаполисов

Источник: bnMAP.pro

В третьем квартале 2025 года продажи жилья в новостройках выросли абсолютно во всех мегаполисах России. Однако по разным миллионникам квартальный прирост сделок отличается более чем в шесть раз. Максимальный показатель — в Самаре (на 64,6%), минимальный — в Москве (на 10,3%).