Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы по классам
По итогам сентября 2025 года средняя цена квадратного метра в новостройках комфорт-класса в Москве составила 341 тыс. руб. Стоимость за месяц выросла на 1,4%, а за квартал увеличилась на 6,2%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики «Яндекс Недвижимости».
При этом:
- в бизнес-классе стоимость «квадрата» по итогам первого осеннего месяца составила 485 тыс. руб. (+2% за месяц, +7,9% за квартал);
- в элит-классе — 744 тыс. руб. (+1,5% за месяц, +4% за квартал).
Полная цена квартиры на первичном рынке также выросла во всех классах новостроек, уточнили в «Яндекс Недвижимости». По данным аналитиков, средняя стоимость лота:
- в сегменте комфорт находится на уровне 15 млн руб. (+1,5% за месяц, +7,6% за квартал);
- в бизнес-классе — 23,1 млн руб. (+4,1% за месяц, за квартал +10%);
- в элитном сегменте — 50,1 млн руб (+2,2% за месяц, +2,2% за квартал).
Таким образом, как в разрезе «квадрата», так и средней полной стоимости минимальное изменение ставки в течение месяца показывает первичная недвижимость комфорт-класса, говорится в исследовании.
С чем связан рост цен
Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость»:
— Увеличение стоимости первичной недвижимости в сентябре связано с ростом активности покупателей. Особенно оно заметно в массовом сегменте. В сравнении с июнем — месяцем, когда начался цикл снижения ключевой ставки — активность покупателей в этом ценовом сегменте увеличилась на 11,8%.
С ростом спроса произошло и сокращение экспозиции, которое оказалось наиболее ощутимым в комфорт-классе. Так, число реализуемых лотов в сегменте за месяц сократилось на 5,2%, за квартал — на 22%.
В третьем квартале 2025 года, по данным bnMAP.pro, в некоторых локациях Старой Москвы новостройки подешевели. Заметнее всего цены на первичном рынке снизились в районах Лосиноостровский, Косино-Ухтомский и Войковский.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»