В центре Москвы в столетнем доме с гусямбой выставили на аукцион подвал
В доме, построенном более столетия назад в Басманном районе Москвы (ЦАО), столичные власти выставили на аукцион почти 200-метровое полуподвальное помещение со стартовой ценой лота около 19,3 млн руб. Семь лет назад, в 2018 году, дом был признан объектом культурного наследия регионального значения.
Пятиэтажный дом с полукруглыми эркерами на три этажа, расположенный на углу Гусятникова переулка и переулка Огородникова Слобода, относят к архитектурному стилю модерн. Большинство его деталей сохранились еще с момента постройки в 1910 году, а с тех пор, как в 2018 году дом признан памятником, они попали под охрану государства.
Среди них:
- колористика фасадов, которые исходно были выкрашены в три бежево-коричневых оттенка;
- все окна, в том числе округлое окно «бычий глаз» — единственное такое в доме;
- межэтажные лестницы, которые за изящество и необычную форму здесь называют гусямбами;
- металлические ограждения некоторых балконов, лепной декор, облицовка глазурованным кирпичом некоторых частей фасада и многое другое.
Тайна авторства доходного дома Плещеевых
В интернете авторство этого дома-памятника порой приписывается архитектору Богдану Нилусу, мастеру московского модерна. Однако официальные источники с этим мнением не соглашаются.
Как следует из прилагаемых к торгам документов Мосгорнаследия, дом построен по проекту Алексея Чичагова. Этот архитектор работал в стилях модерн и неоклассицизм и учился у таких маститых зодчих, как Константин Быковский и Роман Клейн.
Построен дом по заказу дворянского семейства Плещеевых, в роду которых было несколько поэтов. Изначально здание использовалось как доходный дом — дорогие квартиры с потолками под 4 м сдавались внаем состоятельным гражданам.
После революции 1917 года здание стало использоваться как жилье, а в одной из его квартир гостил известный пролетарский писатель Николай Островский. Здесь же он на время «поселил» Павку Корчагина — главного героя своей книги «Как закалялась сталь».
Дом является жилым и поныне, но из-за того, что является памятником архитектуры, есть некоторые особенности пользования им. Это касается не только сохранения исторических деталей здания, но и правил доступа внутрь.
Как указывает Мосгорнаследие, дважды в год дом может посетить любой желающий:
- каждое 18 апреля, когда отмечается Международный день охраны памятников и достопримечательных мест;
- и каждое 18 мая, когда празднуется Международный день музеев.
Это условие должны обеспечить все собственники, в том числе будущий владелец полуподвального помещения, который станет победителем торгов. Итоги аукциона подведут 7 ноября 2025 года.
В начале сентября 2025 года в Москве выставили на торги исторический особняк XVIII века. Это двухэтажный особняк, который является частью городской усадьбы Птицына — Залогиной и обладает статусом объекта культурного наследия федерального значения.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»