Продажи новостроек в мегаполисах в июле ускорились

В июле в новостройках в российских мегаполисах было продано 20,9 тыс. лотов — на 17,1% больше, чем в июне. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков bnMAP.pro.

Для сравнения, в июне рост продаж новостроек в указанных локациях был на уровне 15,9%. Тогда всего было продано 17,8 тыс. лотов. А в мае рост спроса составил 13,2%. Тогда было продано 15,41 тыс. лотов, привели цифры эксперты.

«Май традиционно невысокий по продажам месяц, почти половина — выходные дни и низкая деловая активность. Активность июня в целом относительно нормальная — на уровне апреля. В июле на рынок, видимо, повлияли позитивные сигналы от ЦБ и снижение ключевой ставки, хотя оно и произошло в конце месяца», — пояснили июльское ускорение продаж новостроек в bnMAP.pro.

Где в июле продали больше всего новостроек

По данным аналитиков, лидером по суммарному числу лотов в сделках, как всегда, является Москва. Всего во второй месяц лета продажи новостроек в лотах в столице выросли на 20,5%, до 6,9 тыс. лотов.

На втором месте по объему проданных новостроек в июле традиционно расположился Санкт-Петербург. Здесь было продано 2,7 тыс. лотов, что на 21,3% больше, чем в июне.

Замыкает тройку лидеров в июле Краснодар: здесь зафиксировано почти 1,9 тыс. лотов, что на 8,7% больше аналогичного показателя в июне.

Минимальное количество лотов среди мегаполисов по итогам июля отмечено в Омске — всего 140 шт.

Несмотря на рост спроса средняя цена лота в сделках не изменилась и составила 8,5 млн руб. А средняя цена 1 кв. м немного выросла — на 1,7%, до 183,9 тыс. руб.

В целом по России спрос на новостройки в июле превзошел аналогичный результат 2024 года. По оценке «Дом.РФ», во второй месяц этого лета застройщики продали 1,9 млн кв. м жилья (+6% за год) на 390 млрд руб. (+8% за год). Такую динамику в институте жилищного развития объяснили тем, что в прошлом июле продажи резко упали: с 3,6 млн кв. м в июне до 1,8 млн кв. м в июле. «Рынок остывал после завершения массовой льготной программы», — пояснили эксперты.