Выдача ипотеки в июле выросла, но уступила прошлому году
В июле 2025 года российские банки выдали 77 тыс. ипотечных кредитов на 358 млрд руб. Это на 12% больше в количественном выражении и на 16% — в денежном, чем месяцем ранее. Такие данные приводятся в отчете «Дом.РФ».
Отмечается, что июльская выдача ипотеки уступает показателю прошлого года на 28%. «Однако с учетом завершения льготной ипотеки» с 1 июля 2024 года темпы снижения замедлились», — указали аналитики (-66% г/г в июне).
Большая часть выданных жилищных кредитов (почти 65%) в июле пришлась на льготную ипотеку. По данным «Дом.РФ», объем кредитования в рамках программ с господдержкой в июле составил 50 тыс. кредитов (+15% к июню) на 291 млрд руб. (+16% к июню).
Всего за семь первых месяцев 2025 года российские банки выдали 417 тыс. жилищных кредитов (-52% г/г) на 1,8 трлн руб. (-42% г/г). По льготной ипотеке выдача за это время составила 264 тыс. кредитов (-42% г/г) на 1,5 трлн руб. (-38% г/г).
Что будет дальше
В ближайшие три месяца (август — октябрь 2025 года) аналитики из института жилищного развития ждут снижения выдачи льготной ипотеки в среднем на 10–15% в месяц. Это связано с тем, что многие банки повысили размер минимального первоначального взноса по льготным кредитам с 20% до 30%.
Рост спроса в июле наблюдался на рынке новостроек столичного региона. По данным DataFlat, во второй месяц лета продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья увеличились на 21% по сравнению с июнем. Всего во второй месяц лета в столичном регионе было зарегистрировано 10,6 тыс. сделок с новостройками. Это связано с тем, что ряд застройщиков дополнительно запустили программы стимулирования спроса, а в некоторых банках вырос процент одобряемых заявок.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»