Названы мегаполисы, где в июле снизились цены на жилье в новостройках
В июле 2025 года медианная стоимость квадратного метра по всем мегаполисам в среднем за месяц выросла на 1,1%, до 188 тыс. руб. за 1 кв. м. Однако в некоторых городах-миллионниках новостройки за месяц подешевели, отмечается в поступившем в редакцию аналитическом исследовании сервиса «Яндекс Недвижимость».
Где цены на новостройки снизились
В июле 2025 года новостройки за месяц подешевели в семи из имеющихся в России 16 городов-миллионников. Сильнее всего цены снизились:
- на 2,5% — в Самаре, до 124 тыс. руб. за 1 кв. м;
- на 1,3% — в Воронеже, до 134 тыс. руб.;
- на 1,3% — в Краснодаре, до 145 тыс. руб.
Еще в четырех мегаполисах новостройки подешевели минимально, на 0,3–0,8%, отмечают аналитики. Это касается Омска, Волгограда, Нижнего Новгорода и Новосибирска.
Где цены на новостройки выросли
В остальных девяти мегаполисах новостройки в июле подорожали. Наибольший прирост цен эксперты отметили:
- на 6% — в Уфе, до 178 тыс. руб. за 1 кв. м;
- на 4,2% — в Москве, до 451 тыс. руб.;
- на 2,2% — в Челябинске, до 169 тыс. руб.
В двух мегаполисах, Красноярске и Санкт-Петербурге, новостройки за месяц подорожали почти на 2% (на 1,9% и 1,8% соответственно). В остальных рост цен не превысил 1% за месяц.
Почему изменились цены в новостройках
Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости»:
— Начало цикла снижения ставок Банком России, отчасти, могло повлиять на интерес к рынку недвижимости. Однако ставки остаются высокими, поэтому увеличение цен наиболее заметно в городах с высокой долей сделок без привлечения льготной ипотеки — таких как Москва, Санкт-Петербург и Казань. В большинстве случаев рост медианных цен в объявлениях обусловлен сокращением объема наиболее доступных предложений. В целом динамика подтверждает, что покупатели находились в ожидании смягчения денежно-кредитной политики. Поэтому в ближайшие месяцы возможен частичный переток денег с депозитов на рынок недвижимости.
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина не готова дать единый совет всем россиянам, стоит ли уже сейчас пускать средства с вкладов в покупку жилья. По ее словам, несмотря на снижение ключевой ставки, проценты по вкладам будут еще долго опережать инфляцию. Поэтому решать, пора ли пускать средства с депозитов на решение жилищного вопроса, каждый должен сам.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»