Назван район Новой Москвы с ростом цен на жилье почти в 2 раза за квартал

Во втором квартале 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Новой Москвы составила 283,5 тыс. руб., что на 7,4% больше, чем в первом квартале. Цены на первичное жилье увеличились в 12 поселениях Новой Москвы, а снизились в одном, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.

Первое место по темпам роста средней цены 1 кв. м в рейтинге поселений (районов) ТиНАО заняло Первомайское. Во втором квартале 2025 года средняя цена «квадрата» здесь зафиксирована на отметке 267,6 тыс. руб., что почти в два раза (+97,7%) больше показателя первого квартала.

Столь существенный рост цен в Первомайском руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова объясняет выходом на рынок премиального проекта с обширным предложением. Именно это и повлияло на рост средней цены 1 кв. м.

На втором месте с месячным ростом средней цены «квадрата» на 18,5% оказалось поселение Кокошкино (до 280,9 тыс. руб.). Третье место занял Троицк, где средняя цена 1 кв. м выросла за квартал на 13,1% (до 212,3 тыс. руб.).

Четвертое место с ростом на 11% заняло поселение Рязановское (до 259,8 тыс. руб.). В первую пятерку также вошло Марушкинское (+9%, до 239,3 тыс. руб.).

Снижение цен на первичном рынке зафиксировано в поселении Десеновское (–6,9%, до 263,2 тыс. руб.). Такое снижение связано с выходом на рынок пула лотов с менее высокой средней ценой 1 кв. м, уточняют в Est-a-Tet.

Динамика цен в новостройках Новой Москвы во втором квартале 2025 года

Источник: Est-a-Tet

В первом квартале 2025 года максимальный рост цен на новостройки по сравнению с четвертым кварталом прошлого года был зафиксирован в поселении Десеновское (+9,6%). А максимальное квартальное снижение пришлось на Троицк (–17,2%).