В Москве по итогам полугодия ввели рекордный объем ТЦ с 2020 года

С января по июнь 2025 года в Москве сдали 90,1 тыс. кв. м торговых площадей. Такого объема ввода новых ТЦ не было зафиксировано с 2020 года, сообщается в исследовании аналитиков IBC Real Estate.

Отмечается, что текущие показатели существенно превышают значения аналогичного периода предыдущих четырех лет. Для сравнения, в 2021–2024 годах объем ввода новых столичных ТЦ в первой половине года не превышал 75 тыс. кв. м, привели данные консультанты.

Рост ввода новых торговых центров в столице эксперты объясняют завершением строительства ряда проектов, сроки открытия которых ранее переносились. По данным IBC Real Estate, в первом полугодии в Москве открылось девять торговых центров, крупнейшими из которых стали «Ботаника Молл» (28,5 тыс. кв. м) и «ЗУМ Зиларт Универмаг» (16,7 тыс. кв. м).

Прогнозируется, что к концу 2025 года совокупный ввод качественных торговых площадей в Москве может достичь 200 тыс. кв. м. «Это станет максимальным значением с 2021 года», — указали консультанты.

Крупнейшими объектами, открытие которых заявлено во втором полугодии, являются ТЦ Avenue Sever в составе ТПУ Селигерскаая (60,3 тыс. кв. м) и ТЦ «Краски» в составе ТПУ Некрасовка (37,4 тыс. кв. м).

Согласно прогнозу Nikoliers, доля торговых центров в России, которые нуждаются в реконцепции, в 2026–2027 годах может увеличиться до 64–67%. По данным аналитиков, сейчас в целом по стране доля торговых центров, которым нужна реконцепция, составляет 62%. Наибольшее количество таких ТЦ расположено в регионах — 73%. В Москве этот показатель составляет 43%, в Санкт-Петербурге — 53%.