В июне цены на вторичное жилье в городах-миллионниках стагнировали

В июне 2025 года медианная цена 1 кв. м на вторичном рынке городов-миллионников составила 142 тыс. руб., что идентично майскому показателю. Таким образом, на рынке готового жилья российских мегаполисов наблюдается стагнация, говорится в поступившем в редакцию исследовании сервиса «Яндекс Недвижимость».

Стагнацию цен коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров объяснят тем, что июнь традиционно характеризуется некоторым затишьем на рынке недвижимости. При высоких ипотечных ставках основную долю сделок составляют покупки с малой долей заемных средств, а это не способствует быстрому вымыванию базы предложений.

«При этом и цены существенно не корректируются: продавцы пока не готовы к значительным уступкам, надеясь на улучшение ситуации к осени, когда начинается более активный сезон», — добавляет Белокуров.

Где цены немного снизились

Хотя по всем миллионниками в среднем цены на вторичное жилье не изменились, в некоторых мегаполисах все же небольшое снижение было.

Первое место по снижению цен на вторичное жилье за месяц занял Краснодар. Медианная стоимость 1 кв. м зафиксирована здесь на отметке 106 тыс. руб., что на 1,4% ниже майского показателя.

Второе место со снижением на 0,7% разделили Воронеж (до 121 тыс. руб.) и Челябинск (до 99 тыс. руб.). Третье место заняла Москва, где медианная стоимость «квадрата» снизилась в июне на 0,5%, до 362 тыс. руб.

На четвертой позиции Волгоград со снижением медианной цены на 0,4, до 96 тыс. руб. Замыкает первую пятерку Красноярск (–0,3%, 121 тыс. руб.).

Динамика медианной стоимости 1 кв. м в городах-миллионниках в июне 2025 года

Источник: «Яндекс Недвижимость»

По данным компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в мае 2025 года вторичное жилье заметнее всего подешевело в Воронеже (–1,7%), Челябинске (–1,6%) и Ростове-на-Дону (–1,2). А наибольший рост был зафиксирован в Казани (+1%).