Названы районы Москвы с самым доступным вторичным жильем

В мае 2025 года Восточный район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по доступности вторичного жилья. Средняя цена 1 кв. м в Восточном районе зафиксирована на отметке 201,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Второе место по доступности готового жилья заняла Капотня, где средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 201,6 тыс. руб. На третьей позиции Бирюлево Западное со средней стоимостью 1 кв. м на вторичном рынке 204,5 тыс. руб.

В первую пятерку рейтинга районов с наиболее доступными по цене квартирами на вторичном рынке столицы также вошли Некрасовка (207,5 тыс. руб.) и Бирюлево Восточное (215,2 тыс. руб.), уточняется в исследовании.

Топ-10 районов Старой Москвы с самым доступным вторичным жильем в мае 2025 года

Источник: «Инком-Недвижимость»

«Рейтинг районов с самым доступным жильем традиционно возглавляют Восточный, Капотня и Бирюлево Западное, всегда в него попадают Некрасовка, Бирюлево Восточное и Южное Бутово. Сравнительно низкая стоимость жилья во многом обусловлена сложившейся репутацией этих локаций как неблагополучных с точки зрения качества жизни», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Между тем в Москве сейчас развивается социальная и транспортная инфраструктура, а невысокая стоимость квартир в этих районах обеспечивает устойчивый спрос, добавляет он.

По данным «Инком-Недвижимости», в апреле 2025 года тройку лидеров по доступности вторичного жилья также составили районы Восточный, Капотня и Бирюлево Западное.

А в конце 2024 года, по данным «Инком-Недвижимости», наиболее доступное жилье на рынке готового жилья Старой Москвы предлагалось в районах Бирюлево Западное, Капотня и Некрасовка.