Названы мегаполисы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в апреле

В апреле 2025 года Уфа заняла первое место в рейтинге российских городов-миллионников по росту средней цены 1 кв. м на рынке вторичного жилья. Средняя цена «квадрата» составила 130,8 тыс. руб., что на 5,9% больше мартовского показателя, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Второе место в рейтинге с ростом средней цены 1 кв. м на 5,7% занял Новосибирск (до 140,1 тыс. руб.). На третьей позиции с месячным ростом на 5,6% оказался Екатеринбург (до 142,3 тыс. руб.). На четвертом месте Санкт-Петербург с месячным ростом на 5,5%, до 228,4 тыс. руб. Замыкает первую пятерку рейтинга Челябинск (+3,6%, до 110 тыс. руб.).

Москва заняла в рейтинге шестое место с ростом средней цены «квадрата» на 3,5%, до 378,5 тыс. руб.

Снижение средней цены 1 кв. м, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», зафиксировано в четырех мегаполисах, наиболее заметное из которых пришлось на Омск (–3%, до 104,6 тыс. руб.).

Динамика цен на вторичном рынке жилья российских городов-миллионников в апреле 2025 года

Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

«На вторичном рынке городов-миллионников в апреле наблюдалась спокойная ценовая динамика. Отдельно по городам уровень цен на рынке готового жилья и его динамика зависит от структуры экспозиции по типу квартир и разницы между уровнем цен на первичном и вторичном рынках. При высокой разнице происходит перетекание с первичного рынка на вторичный, что приводит к росту цен», — говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в первом квартале 2025 года первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожало вторичное жилье, составили Воронеж (+9,9%), Казань (+9,3%) и Пермь (+7,5%). Москва заняла восьмое место рейтинга с ростом на 4%.