Названы мегаполисы, где в мае сильнее всего подешевела аренда жилья

В первой декаде мая 2025 года медианная ставка долгосрочной аренды относительно апреля среди городов-миллионников сильнее всего снизилась в Нижнем Новгороде — на 6,6%, до 32 тыс. руб. Такие данные содержатся в исследовании «Яндекс Аренды» (есть в редакции).

На втором месте, по данным аналитиков, оказался Воронеж, где аренда на долгий срок за первые десять дней мая подешевела на 4,9%. Медианная ставка долгосрочной аренды в этом миллионнике в начале мая оценивается в 23 тыс. руб. В тройку лидеров попал Красноярск, где медианная ставка долгосрочной аренды за первую декаду мая сократилась на 2,1%, до 25 тыс. руб.

Согласно исследованию, отрицательная динамика за этот период также была зафиксирована в Омске (-1,8%, до 23 тыс. руб. в месяц), Краснодаре (-0,8%, до 28 тыс. руб.) и Челябинске (-0,6%, до 26 тыс. руб.).

Еще в восьми мегаполисах аналитики отметили стагнацию цен на долгосрочную аренду — медианная цена сдаваемых квартир осталась на уровне апреля или изменилась не более чем на 0,3%.

Рост медианной ставки долгосрочной аренды показали только Москва и Санкт-Петербург. По данным «Яндекс Аренды», в первую декаду мая стоимость в столице выросла на 0,8%, до 85 тыс. руб. В Санкт-Петербурге рост составил 0,5%, до 40 тыс. руб. В целом по всем мегаполисам средняя ставка долгосрочной аренды за первые десять дней мая относительно апреля снизилась на 0,7%, до 33 тыс. руб.

При этом в годовом отношении города-миллионники демонстрируют рост медианных ставок на долгосрочную аренду. В среднем по всем мегаполисам стоимость съемного жилья выросла на 8,5%: больше всего в Уфе (+20,5%), Екатеринбурге (+16,5%) и Красноярске (+13,8%).

Динамика медианных ставок долгосрочной аренды в городах-миллионниках в мае

Источник: «Яндекс Аренда»

«В апреле 2025 года медианные ставки долгосрочной аренды практически не изменились, а в первой декаде мая вновь начали корректироваться в сторону снижения. Сокращение и стагнация стоимости могут быть связаны с тем, что часть квартир из высокобюджетного сегмента снимаются из экспозиции на время праздников. Также в мае некоторые собственники снижают арендные ставки, чтобы быстрее сдать квартиру до начала сезона отпусков», — пояснил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.

По его мнению, тренд на небольшое снижение ставок долгосрочной аренды в мегаполисах сохранится до середины июля. После чего тенденция изменится из-за начала высокого сезона, который традиционно приходится на конец лета — начало осени, уточнил он.

В Москве в апреле изменился тренд на рынке долгосрочной аренды жилья. Впервые с октября 2024 года медианная ставка (месяц к месяцу) немного выросла — на 2,3% — и составила 84 тыс. руб. в месяц. Аналитики связывают это с ростом активности арендаторов в середине весны и сдачей части наиболее недорогих квартир.