«Дом.РФ» оценил продажи новостроек в рассрочку и за наличные в I квартале

В январе — марте 2025 года доля продаж новостроек в ипотеку (по сумме) упала до 56%, а доля продаж за наличные и в рассрочку выросла до 44%. Такие данные содержатся в отчете «Дом.РФ».

«По нашей оценке, доля продаж за наличные и в рассрочку выросла с 24% в среднем за весь 2024 год до 44% в первом квартале 2025 года», — пояснили «РБК Недвижимости» в пресс-службе «Дом.РФ».

Согласно данным института жилищного развития, на 1 апреля объем рассрочек составил 1,2 трлн руб. «Это средства, которые покупатели квартир еще не перечислили застройщикам на счета эскроу по ранее заключенным ДДУ», — пояснили аналитики.

В «Дом.РФ» отмечают, что стабильные продажи способствуют наполнению счетов эскроу, даже несмотря на значительную долю рассрочек. По данным Банка России, на которые ссылаются аналитики, в марте объем поступлений средств на счета эскроу вырос с 372 млрд руб. в феврале до 403 млрд руб. Вместе с тем увеличился и объем раскрытий эскроу-счетов — до 307 млрд руб. в марте с 200 млрд руб. в феврале. В результате к апрелю остатки средств на эскроу-счетах выросли на 96 млрд руб., до 6,5 трлн руб.

Рассрочка на столичном рынке новостроек стала одним из основных инструментов продаж. Ее популярность начала расти в прошлом году вслед за ростом ипотечных ставок. По оценкам экспертов, в марте доля квартир, купленных в рассрочку в новостройках Москвы, составила свыше половины всех продаж. При этом в прошлом году ее доля составляла 5–10%.