Спикер Совфеда предложила изменить правила выдачи семейной ипотеки

Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко заявила, что льготная семейная ипотека — важная мера, но ее реализация некорректна. Существующая практика применения этой программы не работает на повышение рождаемости в регионах. Об этом она сообщила на заседании Совета при президенте России по реализации государственной демографической и семейной политики.

По мнению главы Совфеда, надо изменить существующие правила и выдавать льготную семейную ипотеку «только по месту жительства, по месту регистрации».

«По нашим подсчетам, 40% семейной ипотекой воспользовались в Москве, Санкт-Петербурге и в Московской области. Послушайте, у нас большая страна. А что же там в других регионах? Семьи не имеют доступа к получению семейной ипотеки? Существующие правила по выдаче семейной ипотеки не работают на повышение рождаемости. Надо больше строить жилья в малых городах и поселках», — считает Валентина Матвиенко.

В феврале этого года Минфин увеличил уровень возмещения банкам, которые выдают льготную ипотеку. Решение касается семейной, дальневосточной и арктической ипотеки. Уровень возмещения повысился до:

• 3 п.п. по ипотечным кредитам на покупку жилья в многоквартирных домах;
• 3,5 п.п. по кредитам на индивидуальное строительство.

Ранее возмещение рассчитывалось по формуле: ключевая ставка ЦБ, увеличенная на 2 п.п. (для семейной ипотеки) или на 1,5 п.п. (для дальневосточной и арктической ипотеки). Новые правила распространяются на льготные кредиты, выданные с 7 февраля по 6 августа 2025 года. В ведомстве считают, что данное решение повысит маржинальность для банков в части выдачи льготных ипотечных продуктов и их заинтересованность участвовать в таких программах.