Названы округа Москвы, где за квартал снизились цены на вторичное жилье

Центральный административный округ занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы со снижением средней цены 1 кв. м на рынке вторичного жилья за квартал. К началу 2025 года «квадрат» в ЦАО за последний квартал стал дешевле на 0,9%, составив 511,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Также цены снизились в Южном АО, где за квартал средняя цена 1 кв. м вторичного жилья стала дешевле на 0,5% и зафиксирована на отметке 265 тыс. руб.

«Уже довольно долгое время усредненные цены в предложении на вторичном рынке Москвы остаются примерно на одном уровне, и четвертый квартал не стал исключением. Изменения менее 1% в разных округах говорят о стабильности стоимости жилья. Лидерство ЦАО по снижению средней цены 1 кв. м объясняется тем, что были куплены или сняты с продажи чуть более дорогие варианты либо вышли в реализацию менее дорогие», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

В остальных округах Старой Москвы вторичное жилье за квартал подорожало на уровне статистической погрешности. Так, максимальный рост цен был зафиксирован в Восточном АО (+0,48%, до 247,7 тыс. руб.). Также в первую тройку по квартальному росту цен вошли Зеленоградский (+0,43%, до 206,4 тыс. руб.) и Северо-Западный (+0,21%, до 282,9 тыс. руб.) АО, уточняют в «Инком-Недвижимости».

Динамика цен на вторичное жилье Старой Москвы

Источник: «Инком-Недвижимость»

Прошлый год стал уникальным для вторичного рынка недвижимости столичного региона. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», уникальность ему придала не стагнация цен на годовом отрезке — подобное случалось и ранее (в 2022 году). Но если до прошлого года подобная годовая стабильность сопровождалась ростом или падением цен в разные полугодия, то в 2024 году цены на готовое жилье на протяжении всех 12 месяцев менялись мало. По итогам прошлого года средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в разных локациях столичного региона изменилась от -0,3% до +0,8%.