Хуснуллин рассказал, что получат обманутые заказчики жилья на ИЖС

Мошенничество, с которым порой сталкиваются заказчики частного жилья на землях ИЖС, должно прекратиться с 1 марта 2025 года, сообщил в ходе совещания с президентом России Владимиром Путиным курирующий строительную отрасль вице-премьер Марат Хуснуллин. С этой даты вступит в силу закон, разрешающий применять счета эскроу к договорам строительного подряда.

Владимир Путин напомнил на совещании о проблеме, которую в декабре 2024 года в ходе прямой линии с президентом озвучил житель Татарстана. Несколько жителей этого региона, вложившиеся в частную стройку на землях ИЖС, так и не смогли получить свое жилье. Застройщик их обманул, дома остались недостроенными. Президент назвал такое положение вещей «жульнической операцией» и попросил Марата Хуснуллина пояснить, как решается эта ситуация.

Поскольку строительство велось не в рамках закона «Об участии в долевом строительстве», обманутыми дольщиками пострадавших покупателей признать нельзя, сказал вице-премьер. Поэтому проблема решается через другие механизмы.

• Во-первых, против мошенников возбуждено уголовное дело — четверо уже находятся под арестом, пояснил Хуснуллин.
• Во-вторых, регион принял решение выделить пострадавшим жилье в рамках республиканской программы социальной поддержки, а также выдать по 1 млн руб. на первоначальный взнос, сообщил вице-премьер.

«Эта задача будет решена», — заверил Хуснуллин. Но ключевой вопрос — не допустить в будущем повторения ситуаций, когда мошенники действуют под видом застройщиков частного жилья. Строить дома они не собираются, а хотят лишь собрать деньги по несостоятельным договорам, сказал вице-премьер.

Хуснуллин напомнил, что для противодействия таким схемам с 1 марта 2025 года вступит в силу подписанный президентом закон, который позволит использовать счета эскроу при строительстве частного жилья по договорам подряда. «Я надеюсь, что у нас таких фактов не будет совсем в будущем, а те, которые есть — будем дорабатывать, закрывать эти вопросы», — сказал он.

Счета эскроу — это способ обезопасить средства покупателей на период строительства. Пока дом не достроен, деньги хранятся на специальных банковских счетах, а исполнителю достаются лишь тогда, когда работы полностью завершены.

• С середины 2019 года такой способ защиты покупателей обязателен при возведении новостроек.
• С марта 2025 года его можно будет применять и при строительстве частного жилья по договорам подряда. Пока для объектов ИЖС такая схема используется лишь в порядке эксперимента.