Глава ЦБ оценила риски банкротств застройщиков

В наиболее сложной ситуации сейчас оказались застройщики, которые развивались агрессивно на повышенном спросе и активно наращивали долг. Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров Банка России 20 декабря.

Банк России следит за финансовым состоянием девелоперов. Ситуация у разных девелоперов разная, отметила глава ЦБ. По ее словам, были застройщики, которые органически развивались, не увеличивая свою долговую нагрузку. «А были те, кто достаточно агрессивно развивался, видя повышенный спрос, но прежде всего за счет наращивания долга, — они оказались в сложной ситуации», — отметила Эльвира Набиуллина.

«Я думаю, что, скорее, будут элементы продажи активов, перераспределение на рынке застройщиков», — ответила председатель Банка России, отвечая на вопрос о возможных дефолтах застройщиков.

Риски возможных банкротств застройщиков в связи с падением спроса на жилье в интервью РБК оценил вице-премьер России Марат Хуснуллин. По его словам, даже если упадут продажи на 50–70%, что уже действительно есть в некоторых регионах, все равно наличие хотя бы 25% на эскроу-счетах хватит для завершения стройки.

«Поэтому базовой проблемы мы на 2025–2026 годы не видим. Да, наверное, у отдельных предприятий — слабых или с очень агрессивной политикой заимствований — будут какие-то вопросы», — сказал Марат Хуснуллин. По оценкам правительства, с такими проблемами может столкнуться сотня застройщиков из тысячи. «Есть сотня, которая строит дома на 100 тыс. кв. м, а есть сотня, которая строит дома на 3 тыс. кв. м. Поэтому на уровне всей страны речь об 1–2%», — уточнил вице-премьер.