Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на массовые новостройки

По итогам 11 месяцев 2024 года снижение средних цен на новостройки отмечено лишь в девяти районах Старой Москвы, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум». В остальных цены либо не изменились, либо выросли.

Район Москворечье-Сабурово стал первым по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек массового сегмента с начала года. За 11 месяцев средняя цена «квадрата» в данной локации снизилась на 17,7%, до 322,7 тыс. руб. в ноябре 2024 года.

На втором месте оказался район Бирюлево Восточное, где средняя цена 1 кв. м с января стала меньше на 14,7% и зафиксирована на отметке 272,8 тыс. руб. На третьей позиции Марьино со снижением средней цены «квадрата» на 13,1%, до 332,6 тыс. руб.

Четвертое место занял район Западное Дегунино (-11,9%, до 293,6 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга район Кунцево (-4,5%, до 369,1 тыс. руб.), говорится в исследовании.

Районы Старой Москвы со снижением цен на массовое жилье с начала 2024 года

Данные: «Метриум»

«В районе Москворечье-Сабурово стартовал новый масштабный проект, в котором средняя цена 1 кв. м ниже, чем по локации. Это и привело к коррекции цены вниз. В районе Бирюлево Восточное в одном из проектов установлен дисконт 17%. В районе Марьино стартовал новый проект с привлекательными ценами», — говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.

По данным bnMAP.pro, в третьем квартале 2024 года район Фили-Давыдково занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек бизнес-класса по сравнению со вторым кварталом. За квартал средняя цена 1 кв. м на первичном рынке снизилась на 12,6%. На втором месте рейтинга оказалась Якиманка со снижением на 7,2%, а третью позицию занял район Очаково-Матвеевское, где жилье бизнес-класса подешевело на 6,9%.