Названы четыре локации Новой Москвы, где в ноябре подешевело жилье

В ноябре 2024 года по всей Новой Москве в среднем цены на новостройки за месяц снизились на 0,2% и составили 258,3 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом уменьшение относительных цен произошло лишь в четырех локациях новых столичных территорий, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства недвижимости Est-a-Tet.

• Первое место по снижению средней цены 1 кв. м первичного жилья заняло поселение Филимонковское. Цены за месяц снизились здесь на 8,2%, до 225 тыс. руб. за «квадрат».
• На втором месте со снижением на 7%, до 254,9 тыс. руб. за 1 кв. м, находится Щербинка.
• Третья позиция у поселения Сосенское, где снижение зафиксировано на отметке 1,2%, а «квадрат» в новостройках теперь стоит 248,5 тыс. руб.
• Замыкает подешевевшие локации поселение Марушкинское (-1%, до 234,7 тыс. руб.).

На других территориях Новой Москвы снижения цен не зафиксировано. Наибольший рост цен аналитиками отмечен в поселении Десеновское (+3,1%, до 258,2 тыс. руб. за 1 кв. м.).

Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы в ноябре 2024 года

Данные: Est-a-Tet

«В поселении Филимонковское, где реализуются масштабные проекты массового сегмента, застройщики корректировали цены на фоне снижения спроса в условиях заградительных ипотечных ставок. Этим и объясняется лидерство Филимонковского в рейтинге по снижению цен за месяц», — говорит руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова.

По данным Est-a-Tet, в третьем квартале 2024 года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наиболее заметным снижением средней цены 1 кв. м на рынке новостроек заняла Щербинка, где средняя цена 1 кв. м стала меньше на 11%.