Риелторы назвали районы Новой Москвы, где сильнее всего подешевело жилье

В октябре 2024 года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наиболее заметным снижением средней цены 1 кв. м первичного жилья занял район (поселение) Кокошкино. Цены в локации за месяц снизились на 5,5%, до 237,7 тыс. руб. за «квадрат», подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании Est-a-Tet.

Второе место со снижением на 3%, до 237,7 тыс. руб. за 1 кв. м, заняло поселение Филимонковское. Третья позиция у поселения Сосенское, где снижение составило 0,5%, и первичный «квадрат» теперь стоит 271,5 тыс. руб.

На четвертом месте поселение Марушкинское (–0,3%, до 216,5 тыс. руб.), замыкает пятерку лидеров поселение Кленовское (–0,1%, до 128 тыс. руб.).

В октябре этого года средняя цена 1 кв. м в ТиНАО выросла на 1,9% и составляет 258,5 тыс. руб., подсчитали в Est-a-Tet. Наибольший рост цен был зафиксирован в Щербинке (+6,3%, до 291,3 тыс. руб. за 1 кв. м.).

Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы в октябре 2024 года

Данные: Est-a-Tet

«Лидерство Кокошкино в рейтинге по снижению цен связано с вымыванием лотов в единственном проекте «Новое Внуково», где предложение за месяц сократилось на 17%. А первое место Щербинки по росту средней цены «квадрата» объясняется выходом на рынок более дорогих объектов в единственном проекте в данной локации — ЖК «Юнино», — говорит руководитель направления «Аналитика» Est-s-Tet Светлана Комиссарова.

По данным Est-a-Tet, в третьем квартале 2024 года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наиболее заметным ростом средней цены 1 кв. м на рынке новостроек занял район (поселение) Мосрентген, где средняя цена 1 кв. м выросла по сравнению со вторым кварталом на 13%. Второе место заняло Кокошкино (+11,1%), на третьей позиции — Рязановское (+4,9%).