«Яндекс» назвал районы с наибольшим ростом спроса на аренду в Москве

По итогам сентября 2024 года районом с наибольшим ростом спроса на аренду жилья в Москве стало Строгино на северо-западе столицы. Здесь публикациями о сдаче жилья в первый осенний месяц интересовались на 48,7% чаще, чем в августе, а средняя ставка предложения на платформе составила 90 тыс. руб. (+17,7% за месяц). Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда».

На втором месте в рейтинге районов с максимальным ростом спроса — Алексеевский (СВАО). В сентябре квартиры в этой локации столицы рассматривали на 37,7% чаще, чем в конце лета. Средняя ставка составила около 113 тыс. руб. (+2,4% за месяц). Замыкает топ-3 рейтинга локаций с наиболее значительным ростом интереса к съемной недвижимости район Южное Бутово: публикациями о сдаче квартир в аренду на долгосрочный период здесь интересовались на 36,6% чаще, чем в августе. Средний бюджет аренды в этой локации на юго-западе Москвы находился на отметке 63 тыс. руб. (+2,5% за месяц), говорится в исследовании.

«Повышенный интерес к трем локациям — лидерам рейтинга связан с выводом на рынок долгосрочной аренды новых лотов по более низкой стоимости, то есть по цене, равной запланированному бюджету значительной части будущих арендаторов. Районы Строгино и Алексеевский считаются достаточно престижными локациями для переезда, поэтому появление новых вариантов съемного жилья по более низкой цене и привело к повышенному интересу. В свою очередь, Южное Бутово — район, где ставки долгосрочной аренды всегда достаточно невысокие, что также становится причиной для рассмотрения именно этой части города для поиска съемной квартиры», — пояснил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.

Интерес к долгосрочной аренде, по данным «Яндекс Аренды», также вырос в районе Арбат (ЦАО) — на 28,5%; поселении Внуковское, расположенном в Новой Москве, — на 27,1%; районах Савеловском (САО) — на 24%; Мещанском (ЦАО) — на 22,8%; Перово (ВАО) — на 21,3% и Войковском (САО) — на 21,2%. Закрывает рейтинг еще одна локация Новой Москвы — поселение Десеновское: интерес к публикациям о сдаче квартир в долгосрочную аренду в период с августа по сентябрь здесь вырос на 19,1%, уточнили эксперты.

Топ-10 районов Москвы с максимальным ростом спроса на долгосрочную аренду за месяц по всем типам квартир

Таблица: «Яндекс Аренда»

Аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость» ранее заявили о трех рекордах на рынке аренды жилья Москвы. С 2020 года зафиксированы максимальное число запросов от арендаторов и минимальный объем предложения. А нижняя ценовая планка съемной квартиры поднялась до 40 тыс. руб. — рекордного значения как минимум за последние четыре года.