«Монблан» на Шлюзовой: детали элитного квартала от «Галс-Девелопмент»
Продолжаем следить за амбициозным девелоперским проектом на Садовом кольце в Москве — жилом квартале «Монблан» от «Галс-Девелопмент». Стартовав в мае 2024 года, к октябрю ЖК «Монблан» демонстрирует высокие темпы строительства и реализации, что говорит об инвестиционной привлекательности проекта.
Напомним, элитный комплекс с высотной доминантой расположится на Шлюзовой набережной в Замоскворечье. Монблан — это имя самой высокой вершины европейских Альп, одноименный жилой комплекс создан таким же величественным и завораживающим.
Что такое ЖК «Монблан» от ГК «Галс-Девелопмент». Главное о проекте
Жилой комплекс «Монблан» состоит из шести соединенных в полуквартал корпусов высотой 7–12 этажей и главенствующей 27-этажной башни. Общая площадь проекта составляет порядка 49 тыс. кв. м. Всего в комплексе будет 341 квартира, включая пять пентхаусов. Площадь приватного двора-парка — около 7 тыс. кв. м. Двухуровневый подземный паркинг насчитывает 267 машино-мест. На первых этажах корпусов запроектированы коммерческие помещения площадью около 2 тыс. кв. м. Ввод ЖК в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2028 года.
Екатерина Батынкова, директор департамента продаж ГК «Галс-Девелопмент»:
— Жилой комплекс «Монблан» — это единственный проект в Замоскворечье на первой линии Москвы-реки в элитном классе. Данное преимущество определило и пул эксклюзивных лотов комплекса — с прямыми видами на воду. Уровень проработки жилых и общественных пространств ЖК «Монблан» и его расположение предлагают получить в одном месте и в высочайшем качестве все, что делает жизнь в мегаполисе продуктивной, удобной и приятной.
Локация
ЖК «Монблан» возводится на первой линии Шлюзовой набережной в Замоскворечье. Этот район входит в число топовых московских локаций — лидеров по ценам на элитное жилье и темпам удорожания новостроек.
В пешей доступности от ЖК «Монблан» находится станция метро «Павелецкая». На противоположном берегу от нового элитного жилого комплекса располагается Дом музыки. Также рядом новейший торговый центр на Павелецкой площади, ряд известных музеев, парков и респектабельных деловых центров.
Расположение ЖК «Монблан» обеспечивает автомобилистам прямой выезд (менее одной минуты) на Садовое кольцо, Шлюзовую и Дербеневскую набережные, а также Новоспасский мост. Поездка от комплекса до Кремля или «Москва-Сити» займет около десяти минут и пройдет по живописным набережным.
В радиусе 15 минут пешком от ЖК «Монблан» — восемь детских садов, восемь школ, десять бизнес-центров, семь фитнес-клубов.
Архитектурная концепция
Архитектурная концепция ансамбля зданий «Монблан» была разработана известным бюро СПИЧ. Главная точка внимания в композиции квартала — 99-метровая 27-этажная башня со скульптурным силуэтом и фасадом, который благодаря светопрозрачным витражам напоминает скалу из сотен ледяных фрагментов. Это и есть метафора Монблана — самой высокой горы в Альпах.
Фасады других корпусов квартала на контрасте более сдержанные. Материалом отделки для них служит благородный натуральный известняк, такое решение задает новый тон камерной Шлюзовой набережной. Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения элитного жилого комплекса «Монблан» было получено ГК «Галс-Девелопмент» в апреле 2024 года.
Сергей Чобан, архитектор, управляющий партнер бюро СПИЧ:
— Комплекс станет ключевым ансамблем южной части Садового кольца. Его доминанта — 27-этажное здание — своей формой хорошо контрастирует с сосуществующим конструктивистским зданием и другими объектами, образуя новую точку притяжения. Здесь создается ансамбль, который воплощает главную идею архитектуры Москвы — контраст разных эпох, разных стилей, сохранение важных черт московской архитектуры.
Квартиры и пентхаусы
ЖК «Монблан» насчитывает 341 квартиру, включая пять пентхаусов. Квартирография представлена от лотов площадью 47,4 кв. м (с одной спальней) до квартир площадью 174,2 кв. м (с четырьмя спальнями). Высота потолков более 3 м, везде предусмотрено панорамное остекление.
Пентхаусы расположены на 12-м и 27-м этажах комплекса. Их площадь — от 171,1 до 228 кв. м, а высота потолков — 4,3 м. В комплексе есть и другие уникальные форматы: квартиры с террасами и квартиры с окнами в ванных комнатах. Около 80% квартир в комплексе имеют виды на воду. Есть также этажи, на которых расположено всего по две квартиры — для тех, кто любит максимум приватности или хочет приобрести весь этаж.
Что важно: в среднем городские проекты ГК «Галс-Девелопмент» растут в цене по мере их строительной готовности — не менее 25% в год в течение первых трех лет, что говорит о высоких инвестиционных перспективах. Продажи квартир в ЖК «Монблан» стартовали в мае 2024 года. За первые четыре месяца продано уже более 17% от всего объема лотов.
Общественные пространства
Концепция внутренних общественных пространств от бюро T+T ARCHITECTS развивает метафору Монблана. Центральная входная группа (гранд-лобби) отсылает к узнаваемому пику горы через использование светлых тонов, рельефных, как снег, текстур, глянцевых поверхностей, создающих мерцающий эффект холодной красоты льда. Шесть пейзажных лобби с индивидуальным цветовым кодом меняют свои образы по мере спуска с верхней точки к гранд-лобби. На втором этаже центральной входной группы расположен клабхаус — общественное пространство для рабочих и дружеских встреч. Это дизайнерская гостиная с библиотекой, открытой рабочей зоной и отдельными переговорными, кабинетом для ВКС и кофе-пойнтом.
Дизайн всех общественных пространств разработала команда бюро T+T ARCHITECTS. Интерьеры лобби в каждом из корпусов имеют разные цветовые решения и развивают образ пика Монблан. Это отражено и в названиях пространств: «Снежная вершина», «Скалистый край», «Горное озеро», «Туманный хвойный лес», «Речная долина» и «Альпийский луг».
Инженерное оснащение ЖК «Монблан» включает новейшие системы видеонаблюдения и контроля доступа, кондиционирования, многоступенчатой очистки и умягчения воды. Бесшумные лифты премиального бренда подобраны с учетом скоростных характеристик.
Двухуровневый подземный паркинг ЖК «Монблан» включает 267 машино-мест. Наземный гостевой паркинг рассчитан на 49 автомобилей. Под коммерческие помещения на первых этажах запроектировано порядка 2 тыс. кв. м. Там расположится разнообразная инфраструктура, включая ресторан с видом на воду.
Детская экосистема
Детская инфраструктура ЖК «Монблан» концептуально и функционально связана между собой в единую экосистему для счастливого детства, которая включает как открытые, так и закрытые игровые зоны с учетом интересов детей разных возрастов. Над их созданием работали мультидисциплинарные команды из архитекторов, дизайнеров, психологов, нейрофизиологов и педиатров.
На территории двора располагаются открытые игровые зоны — детская площадка для малышей, плейхаб для подростков, амфитеатр для публичных выступлений, павильон для творческих мастерских. Между ними — изогнутые прогулочные дорожки, напоминающие горные тропы, и арт-объекты, формирующие эстетическое восприятие мира у детей.
Закрытая часть детской экосистемы представляет собой игровое пространство внутри ЖК «Монблан» на первом этаже шестой секции, концепцию которого разработали в бюро «Дружба». Игровая зона трансформируется под разнообразные сценарии активного и спокойного досуга, а также делится по возрастам — зоны игры, обучения, коммуникации и отдыха, в каждой из которых создается образ природной среды. Взаимодействуя с ней, ребенок учится выражать себя в мире. Каждая из этих образных зон имеет свое название — «Альпийский луг», «Сказочный лес», «Таинственные пещеры», «Песчаный пляж». Физически пространство комбинирует статичный слой-каркас с трансформируемыми конструкционными элементами. Дети любят секреты, поэтому в бюро «Дружба» спроектировали потайной лаз, через который можно попасть из одной части клуба в другую.
Белла Филатова, партнер бюро «Дружба»:
— Мы стремились создать не просто развлекательную игровую комнату, а «третью гостиную» для семейного комьюнити: детей и родителей, бабушек и дедушек, нянь. Клуб не дублирует функции детской площадки под крышей, здесь тщательно выстроена среда для развития мелкой моторики, творчества и активностей соседского сообщества. Зонирование выполнено не по возрастам, а по типу активности — так появилась зона активных игр для подвижных детей, мастерская для занятий и тинкеринга. А в зоне для спокойных игр одновременно могут отдыхать и общаться родители, играть малыши и дети постарше.
Благоустройство
Внутренний двор-парк ЖК «Монблан» занимает около 7 тыс. кв. м, по размеру он почти как футбольное поле. Такой масштаб озеленения — редкость для элитных домов в центре Москвы. Ландшафтным дизайном занималось бюро Scape.
Двор продолжает концепцию альпийской долины — тихой заводи и островка спокойствия среди урбанизированной среды мегаполиса. Его цветовая палитра, природные материалы, изогнутые дорожки и возвышения с арт-объектами — все это настраивает на успокоение и созерцание в атмосфере абсолютной приватности.
Такой большой двор будет зонирован: для малышей и тинейджеров, для активного или уединенного отдыха взрослых. Во дворе располагаются многофункциональный павильон, зеленая галерея-берсо, детские развивающие площадки и воркаут-зона. Украшает бионический парк тематический арт-объект.
Офис продаж
Рядом со строительной площадкой ЖК «Монблан» на Шлюзовой набережной открылся офис продаж. Он представляет собой концептуальное пространство, дизайн которого разработан бюро HAAST.
На первом этаже офиса можно познакомиться с макетом комплекса, выпить кофе и обсудить детали будущей сделки в стильных переговорных. Для посетителей с детьми организована игровая зона, где юные гости могут интересно провести время. На втором этаже размещается коворкинг для сотрудников отдела продаж.
Все помещения офиса ароматизированы парфюмерной композицией «Монблан», специально разработанной для проекта во Франции. В нотах аромата присутствует ветивер с легкими акварельными нотками мускуса и озоновых нюансов. Очень свежий, цитрусовый, при этом сбалансированный древесно-пряный парфюм звучит как глоток свежего горного воздуха.
Юлия Мудрицкая, директор департамента маркетинга ГК «Галс-Девелопмент»:
— Идея разработать собственный эксклюзивный аромат для элитного комплекса «Монблан» возникла сразу после согласования нейминга и позиционирования проекта. Комплекс имеет неординарные архитектурные формы от бюро СПИЧ, которые передают образ сверкающего ледяного кристалла в альпийской долине. Мы хотели передать этот образ клиенту через такой яркий канал восприятия, как обоняние, поскольку именно аромат помогает очень быстро создать стойкую ассоциацию, запоминающуюся связь с объектом, а также его неповторимую ауру.
Девелопер
ГК «Галс-Девелопмент» — один из ведущих девелоперов в Москве. Компания специализируется на сегментах коммерческой и жилой недвижимости, контролирует все этапы жизненного цикла проекта — от разработки концепции до последующего управления готовым объектом. Общий объем жилой и коммерческой недвижимости в портфеле составляет 3,9 млн кв. м. Среди знаковых жилых проектов девелопера — Wine House и «Сады Пекина», «Театральный Дом» на Новом Арбате, а также клубный дом класса de luxe «Космо 4/22» на острове Балчуг.
ЖК «Космо 4/22»: Застройщик ООО СЗ ГАЛС-КОСМОДАМИАНСКАЯ | Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф
ЖК «Монблан»: Застройщик ООО СЗ ГАЛС-ШЛЮЗОВАЯ | Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф
Реклама. ООО СЗ ГАЛС-ШЛЮЗОВАЯ, erid: F7NfYUJCUneP3Vg1VhNQ