Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье бизнес-класса

В третьем квартале 2024 года район Фили-Давыдково стал первым в рейтинге районов Старой Москвы по темпам квартального снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек бизнес-класса. За три месяца «квадрат» здесь подешевел на 12,6%, до 385,7 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

На втором месте оказалась Якиманка, где средняя цена 1 кв. м за квартал снизилась на 7,2%, до 1,07 млн руб. На третьей позиции — район Очаково-Матвеевское со снижением цены на 6,9%, до 444,8 тыс. руб. за «квадрат».

Четвертое место досталось району Аэропорт (–6,8%, до 517 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку район Филевский Парк (–6,5%, до 514 тыс. руб.), говорится в исследовании.

Районы Старой Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жилье за квартал

Данные: bnMAP.pro

В районе Фили-Давыдково представлено небольшое количество лотов в продаже, они расположены в двух проектах, продажи в которых стартовали более пяти лет назад. В таких условиях выбывание из экспозиции любого ликвидного дорогого лота сильно меняет ценовую картину и заметно снижает среднюю цену 1 кв. м, поясняют в bnMAP.pro.

По данным bnMAP.pro, в сентябре 2024 года район Чертаново Центральное занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек за месяц. В сентябре средняя цена 1 кв. м на первичном рынке снизилась на 13,5% по сравнению с августом. На втором месте рейтинга оказался район Крылатское со снижением на 12,6%, до 737,9 тыс. руб., а третью позицию занял Донской район, где жилье подешевело на 6,9%.