Каждая шестая сделка в новостройках Москвы пришлась на микрожилье

С января по август 2024 года 16% оформленных квартир в новостройках Москвы пришлись на лоты площадью меньше 28 кв. м. Такие данные содержатся в обзоре управления Росреестра по Москве, с которым ознакомилась редакция.

За восемь месяцев этого года ведомство зарегистрировало 9,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на квартиры площадью менее 28 кв. м., что на 11,7% меньше аналогичного периода прошлого года (10,5 тыс. ДДУ).

«Несмотря на снижение показателя, объем сделок с квартирами площадью до 28 «квадратов» с незначительным перевесом остался на уровне прошлого года (16%). При этом доля договоров долевого участия с привлечением кредитных средств выросла с 66,5% в 2023 году (7 тыс. ДДУ) до 75% (6,9 тыс. ДДУ) в текущем», — отметил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Согласно статистике Росреестра, средняя площадь малометражной квартиры, купленной в этом году в новостройках Москвы, составила 22,3 кв. м. Примерно таким же показатель был в прошлом году.

С 1 августа в Москве  вступил в силу запрет на строительство квартир, площадь которых меньше 28 кв. м.  Такая норма-минимум установлена для однокомнатных квартир. Для двухкомнатных квартир минимальный показатель был установлен на уровне 44 кв. м.

На фоне запрета микроквартиры в Москве стали дорожать. По данным Nikoliers, по сравнению с маем, когда был анонсирован запрет, стоимость студий комфорт-класса в столичных новостройках к началу августа выросла на 6,4%. Квартиры-студии бизнес-класса подорожали на 4%, а в сегменте премиум их стоимость увеличилась на 7,1%.