Депутаты предложили дать ипотечные каникулы жителям приграничных регионов

В Госдуму внесен законопроект о предоставлении ипотечных каникул жителям приграничных территорий, которые пострадали от действий Вооруженных сил Украины (ВСУ). Документ размещен в базе нижней палаты парламента в среду, 18 сентября.

Проект закона разработан группой депутатов «Справедливой России». В пояснительной записке к нему отмечается, что с августа «в связи с повышением уровня диверсионно-террористических угроз со стороны Украины на территориях в Белгородской, Брянской и Курской областях был введен режим контртеррористической операции (КТО)», из-за чего жители этих регионов вынуждены покинуть места проживания. При этом часть из них являются ипотечными заемщиками, их жилье располагается в зоне проведения КТО. Но из-за переезда и потери работы эти люди вынуждены направлять свои сбережения и единовременные выплаты на погашение кредитов, указывается в документе.

«Часто банки и другие кредитные организации в такой ситуации не относят заемщиков к числу пострадавших в результате чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера и гарантированная им государством помощь в форме временной приостановки исполнения кредитных обязательств не предоставляется», — указывают авторы документа.

В связи с этим депутаты предлагают установить, что граждане, проживающие на территориях, где введен правовой режим КТО, и являющиеся ипотечными заемщиками, вправе обратиться в банк о предоставлении льготного периода сроком не менее шести месяцев. Датой начала льготного периода, согласно поправкам, считается дата направления требования заемщика кредитору. Документ также предлагает обязать банки и кредитные организации в одностороннем порядке отменять неустойки, штрафы, пени за этот срок.

В августе Банк России рекомендовал кредитным организациям изменить подход к предоставлению ипотечных каникул для жителей районов чрезвычайных ситуаций (сейчас это Курская, Брянская и Белгородская области). Право на ипотечные каникулы на шесть месяцев имеют те заемщики, кто приобрел жилье не в предпринимательских целях, а размер взятого кредитам не превышает 15 млн руб.

В условиях чрезвычайной ситуации ЦБ рекомендует банкам применять более гибкий подход, в том числе удовлетворить просьбы об ипотечных каникулах и тех заемщиков, у кого сумма кредита больше установленной законом, говорится в сообщении. Также рекомендуется не отказывать в ипотечных каникулах и тем, кто ранее уже пользовался этой льготой. Например, ранее брал такие каникулы по причине временного снижения уровня доходов.

Авторы внесенного в ГД документа отметили, что рекомендации регулятора носят добровольный характер, поэтому они предлагают принять поправки на уровне закона.

В 2022 году особые меры для жителей зон обстрела уже вводились. Им выдавали единовременную денежную выплату, а при полной утрате жилплощади — жилищные сертификаты. Для участников СВО также предусмотрены кредитные каникулы.