Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки

По итогам августа Воронеж возглавил рейтинг городов-миллионников по темпам роста цен на жилье в новостройках, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. За месяц средняя цена 1 кв. м в городе выросла на 4,3% и составила 125,4 тыс. руб.

Второе место занял Омск, где «квадрат» подорожал за месяц на 4%, до 149,3 тыс. руб. На третьей позиции Самара (+3%, до 146,1 тыс. руб.). Четвертое место осталось за Пермью (+2%, до 152 тыс. руб.). Уфа замыкает первую пятерку с приростом средней цены 1 кв. м за месяц на 1,7% (до 175,7 тыс. руб.).

Москва заняла в рейтинге шестое место. В августе 2024 года средняя цена «квадрата» в столичных новостройках выросла на 1,5%, до 506,1 тыс. руб. «Стоимость материалов, рабочей силы, высокие ставки по проектному финансированию ведут к тому, что застройщики не снижают цены, — прокомментировал заместитель руководителя коммерческого директора компании PIONEER Дмитрий Ефимов. При этом в случае покупки сегодня пусть даже с высоким ипотечным платежом у покупателя фиксируется стоимость квартиры и после снижения ставок у большинства заемщиков появится возможность рефинансировать ипотеку для снижения размера платежа и тем самым выйти на более комфортный уровень выплат».

По данным bnMAP.pro, снижение цен в августе было зафиксировано в трех городах-миллионниках:

• Санкт-Петербурге (–0,9%, до 293,6 тыс. руб.);
• Краснодаре (–0,4%, до 163 тыс. руб.);
• Нижнем Новгороде (–0,2%, до 199,1 тыс. руб.).

Динамика средней цены на рынке новостроек в городах-миллионниках в августе 2024 года

Данные: bnMAP.pro

Причинами лидерства Воронежа, Омска и Самары в bnMAP.pro назвали изменение структуры предложения, а также относительно небольшой объем предложения и вымывание наиболее бюджетных объектов. «Есть и еще одна причина — в августе в продажу поступили мелкие по площади лоты, которые имеют более высокую цену «квадрата», но при этом дешевле в абсолютном выражении», — добавили аналитики.

В июле этого года, по данным bnMAP.pro, первую тройку городов-миллионников, где с января заметнее всего подорожало жилье на первичном рынке, составили Самара (+11,1%), Нижний Новгород (9,4%) и Воронеж (+8,3%). Москва заняла в том рейтинге седьмое место с ростом на 6,8%.