Эксперты оценили рост спроса на ипотеку в августе

За последний месяц лета 2024 года количество выданных в России ипотечных кредитов увеличилось на 1% — с 79,43 тыс. в июле до 80,28 тыс. в августе. Объем выдачи за тот же период возрос на 8% — с 306,99 млрд руб. до 332,88 млрд руб. Такие данные приводятся в аналитическом отчете «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), с которым ознакомилась редакция.

Как следует из отчета, динамика по стране неравномерная. Среди всех регионов России самый существенный рост показателей отмечается в Чукотском автономном округе (на 32% по количеству и 59% по объему), Адыгее (на 26% и 41% соответственно) и Орловской области (на 12% и 36%), отмечается в документе. Наибольшее снижение отмечено в Сахалинской области (сокращение на 19% по количеству и 20% по объему), Дагестане (на 22% и 16% соответственно) и Приморском крае (на 19% и 13%).

Среди пятерки регионов с самой большой выдачей кредитов наибольший рост объемов в последний месяц лета произошел в Башкирии. Он увеличился на 24% (до 11,21 млрд руб.). Всего за месяц здесь было выдано 3,19 тыс. кредитов.

В Москве отмечено снижение объема выдачи на 1% — до 39,73 млрд руб. в августе (5,46 тыс. ипотечных кредитов). В Санкт-Петербурге объем выдачи увеличился на 8% — до 18,5 млрд руб. Всего за август в Петербурге было выдано 3,35 тыс. жилищных кредитов.

Топ-10 регионов по выдаче ипотечных кредитов в августе 2024 года

Данные: ОКБ

Несмотря на рост среднероссийских месячных показателей, на более длинных временных отрезках по-прежнему наблюдается спад, следует из отчета. По сравнению с августом 2023 года (216,01 тыс. ипотечных кредитов на 913,35 млрд руб.) произошло снижение на 63% по количеству выдачи и на 64% по объему. С января по август падение составило 30% по количеству (с 1,21 млн ипотек за первые восемь месяцев 2023 года до 843,62 тыс. в 2024 году) и на 24% по объему (с 4,77 трлн руб. до 3,64 трлн руб.).

Как изменились размеры и сроки ипотечных кредитов

На годовом отрезке средний размер жилищного кредита сократился на 2% — с 4,23 млн руб. в августе 2023 года до 4,15 млн руб. в августе 2024 года. Средний срок кредита, напротив, вырос. За год он увеличился на 9 месяцев — с 259 месяцев (21 года 7 месяцев) в последний месяц лета прошлого года до 268 месяцев (22 года 4 месяца) в августе текущего года, отметили аналитики.

Самые крупные ипотечные кредиты выдавали в августе жителям Москвы — в среднем по 7,28 млн руб., Московской области — 5,75 млн руб., Санкт-Петербурга — 5,53 млн руб., Якутии — 5,18 млн руб. и Сахалинской области — 5,12 млн руб.

«Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в августе 2024 года пришелся на Ингушетию — 320 месяцев (26 года 8 месяцев), самый короткий — в Бурятии: 233 месяцев (19 лет 5 месяцев). Москвичам ипотеку выдавали в среднем на 282 месяца (23 года 7 месяцев), петербуржцам — на 278 месяцев (23 года 2 месяца)», — отмечают аналитики.

Как отметили в «Домклик», выдача ипотечных кредитов от Сбербанка в августе увеличилась на 5,7% в количественном выражении — до 52,6 тыс. кредитов. При этом выдача ипотеки на новостройки частично восстановилась после июльского падения. По сравнению с показателями июля рост составил 62,4% — до 17,6 тыс. ипотечных кредитов за август. За счет этого прироста доля первичного рынка возросла за месяц на 11,7 п.п. — до 33,4%.