Названа дата запрета на строительство микроквартир в Подмосковье

Правительство Московской области выпустило постановление о запрете строительства в регионе квартир площадью меньше 28 «квадратов». Новая норма начнет действовать с 1 января 2025 года и направлена на повышение комфорта для жителей Подмосковья, говорится в сообщении комитета по архитектуре и градостроительству Московской области. Одновременно вводится еще ряд ограничений.

Постановление вносит изменение в нормативы градостроительного проектирования Московской области, принятые еще в 2015 году. Согласно новым правилам, площадь квартир (без учета площади балконов, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) не может быть меньше 28 кв. м. Это касается и квартир-студий, где жилая комната и кухня представляют собой единое пространство.

Отдельный норматив вводится для двухкомнатных квартир. Они не могут быть меньше 44 кв. м. Площадь квартир с более существенным количеством комнат документ никак не регламентирует.

Эти нормы не будут касаться новостроек, которые успеют пройти экспертизу проектной документации до 1 января 2025 года. Во всех остальных случаях применение новых требований будет обязательно.

«Ранее данные требования были обязательными при проектировании многоквартирных жилых домов в рамках реновации и носили рекомендательный характер в остальных случаях, норма была зафиксирована в стандартах качества жилищного строительства. Теперь требования по минимальной площади квартир распространятся на все проекты жилой застройки в регионе», — приводятся в сообщении слова главного архитектора Подмосковья Александра Кузьмина.

В Москве аналогичный запрет уже вступил в силу — он действует с 1 августа 2024 года. Застройщиков предупредили о нем заранее, еще весной. С этого момента столичные мини-квартиры лишь дорожают. Существеннее всего (на 7,1%) с весны прибавили в цене квартиры-малютки в новостройках премиум-класса. В комфорт-классе цены на такие предложения увеличились на 6,4%. Самый низкий прирост цен (на 4%) — в проектах бизнес-класса, подсчитали аналитики консалтинговой компании Nikoliers.