Аналитики зафиксировали стагнацию цен на вторичном рынке в миллионниках

В августе 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичное жилье в городах-миллионниках России составила 133 тыс. руб. Это на 0,4% больше июльского показателя, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков платформы «Яндекс Недвижимость».

К концу лета на вторичном рынке аналитики отметили стагнацию цен и накопление экспозиции. «В случае дальнейшего повышения ключевой ставки покупательский спрос может развернуться от новостроек в сторону более дешевого и уже готового жилья. Уже сейчас заметно, что продавцы готовы к дисконтам ради ускорения сделок. Такая тенденция продолжится, что может стать фактором роста спроса на готовое жилье уже осенью», — прогнозирует коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Первое место по темпам роста цен на вторичку за месяц заняла Казань. В августе этого года средняя цена 1 кв. м составила 167 тыс. руб., что на 1,5% больше, чем в июле.

На втором месте Уфа с ростом на 1% (до 111 тыс. руб.), на третьей позиции Воронеж, где «квадрат» подорожал на 0,8% (до 98 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Екатеринбург (+0,7%, до 116 тыс. руб.) и Волгоград (+0,6%, до 95 тыс. руб.).

Отрицательная динамика за месяц зафиксирована в двух мегаполисах. В Москве средняя цена 1 кв. м стала меньше на 0,1%, до 332 тыс. руб., в Самаре снизилась на 0,3%, до 114 тыс. руб., говорится в исследовании.

Динамика цен на вторичном рынке городов-миллионников

Данные: «Яндекс Недвижимость»

По данным консалтинговой компании SRG, в июле 2024 года цены на вторичное жилье снизились почти в половине городов с крупными рынками вторичного жилья. Отрицательная динамика за месяц была отмечена в 23 городах из 50. Наибольшее снижение цен на рынке готового жилья было зафиксировано в Санкт-Петербурге (–1,3%), Балашихе (–0,95%) и Тольятти (–0,9%).