Объем выдачи ипотеки в России в июле упал втрое

За июль 2024 года объем выдачи ипотеки в России сократился почти в три раза по сравнению с предыдущим месяцем. За месяц он упал более чем на 540 млрд руб. Это следует из аналитического исследования «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), которое есть у редакции.

В денежном выражении за месяц выдача ипотечных кредитов снизилась на 65% (с 834,88 млрд руб. в июне до 292,06 млрд руб. в июле), а по сравнению с июлем 2023 года — на 57% (с 681,83 млрд руб.). Июльский объем выдачи ипотеки сопоставим с февралем 2020 года (284,44 млрд руб.) и июнем того же года (207,8 млрд руб.), говорится в исследовании. Но тогда в России действовали ограничения из-за пандемии.

В количественном выражении за месяц выдача упала на 57% (с 175,76 тыс. кредитов в июне до 76,44 тыс. в июле) и на 55% по сравнению с сопоставимым периодом прошлого года (с 169,2 тыс. кредитов в июле 2023 года). Нынешние показатели похожи на данные за январь 2023 года (73,22 тыс. кредитов) и немного ниже показателей января 2019 года (78,55 тыс. кредитов), определили аналитики. Стоит отметить, что традиционно показатели января по сделкам с недвижимостью являются самыми низкими за год.

Топ-5 регионов по объему выдачи ипотечных кредитов в июле 2024 года

Источник: аналитика ОКБ

На покупку квартир в новостройках в июле россияне взяли 13,85 тыс. ипотечных кредитов на сумму 78,89 млрд руб. Что составило 18% от общего количества выданных за месяц кредитов и 27% от денежного объема, подсчитали в ОКБ. Месяцем ранее те же доли составляли 45% и 49% соответственно (79,7 тыс. кредитов на покупку строящегося жилья на сумму 408,85 млрд руб. в июне 2024 года). Год назад, в июле 2023 года, те же показатели были 26% и 34% (44,81 тыс. кредитов на новостройки на 228,43 млрд. руб.).

Всего с января по июль 2024 года в России выдано 755,11 тыс. ипотечных кредитов, что на 24% меньше показателей за семь месяцев прошлого года (994,93 тыс. кредитов). Общая сумма кредитов, выданных с начала этого года, составила 3,26 трлн руб. Это на 15% меньше сопоставимого периода 2023 года (3,86 трлн руб.), сообщают аналитики.

Росреестр отметил, что в Москве в июле суммарное количество ипотечных кредитов (на вторичное жилье и новостройки) превысило показатели за все предыдущие месяцы 2024 года. За месяц было зарегистрировано почти 12 тыс. ипотечных кредитов. Впрочем, как отметили в ведомстве, частично это были регистрации тех кредитов, которые одобрили еще в июне — до отмены льготной ипотеки, изменения условий семейной ипотеки и повышения ставок по рыночным программам.